アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの売却価格6,880万円〜2億2,000万円・賃料15.4万円〜

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス

千葉県市川市市川南1丁目10番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上45階建
  • 築17年
  • 573戸
  • 複数路線利用可
  • 市川駅徒歩 1 分

売却相場

6,880万円〜2億2,000万円

坪単価

坪単価

429万円

331.3万円

641.4万円

low
high
平米単価

平米単価

129.7万円

100.2万円

194万円

low
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市川市の平均より84万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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専有面積とローンの残債から
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,881万円

平米単価 129.7万円 × 76.14平米

売却後の手残り額（概算）

3,414万円

売却価格の 34.5% が手元に残ります

手残り 34.5%34.5%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.5%12.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,881万円
住宅ローン残債-4,900万円
仲介手数料（税込）(9,881万×3%+6万) ×1.1-333万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,229万円
手取り額3,414万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市川市平均
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市川市の2025年の㎡単価の平均が45.7万円でアイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスは100.2万円〜194万円だよ！
市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

17.0万円〜

7階：62.4㎡の賃料

修繕積立金

259円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/38件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
27階2LDK南西58.8㎡7.5㎡10,598万円595.8万円15,640円15,220円2026/01/01
12階2SLDK北西64.8㎡8.0㎡8,800万円448.8万円17,240円16,790円2025/11/01
37階3LDK南西118.3㎡30.4㎡21,000万円586.7万円31,470円30,650円2025/10/01
27階2LDK南西58.8㎡7.5㎡7,780万円437.4万円15,640円15,220円2025/10/01
32階2LDK南東66.8㎡8.2㎡8,800万円435.4万円16,320円17,310円2025/09/01
37階3LDK南西118.3㎡30.4㎡22,000万円614.6万円31,470円30,650円2025/07/01
32階2LDK東66.8㎡8.2㎡8,880万円439.3万円17,780円17,310円2025/07/01
27階2LDK南西58.8㎡7.5㎡7,980万円448.6万円15,640円15,220円2025/07/01
28階2LDK南東91.7㎡24.0㎡17,800万円641.4万円24,400円23,770円2025/06/01
44階3LDK南西110.0㎡13.0㎡19,500万円585.7万円29,280円28,500円2025/05/01
32階2LDK東66.8㎡8.2㎡9,080万円449.2万円17,780円17,310円2025/04/01
10階2LDK南西72.2㎡8.7㎡8,280万円379.1万円19,200円18,700円2025/03/01
28階3SLDK南東91.7㎡24.0㎡12,500万円450.4万円24,400円23,780円2025/02/01
34階3LDK北西93.5㎡24.1㎡11,980万円423.3万円24,880円24,230円2025/02/01
44階3LDK南西110.0㎡13.0㎡21,000万円630.8万円29,280円28,500円2025/01/01
27階2LDK南西58.8㎡7.5㎡8,400万円472.2万円15,640円15,220円2025/01/01
15階2LDK南東59.9㎡7.3㎡6,900万円380.6万円15,940円15,520円2024/12/01
34階3LDK北西93.5㎡24.1㎡12,600万円445.2万円24,880円24,230円2024/12/01
38階3LDK北東78.7㎡24.1㎡10,980万円461.1万円20,940円20,380円2024/09/01
26階3LDK北西76.9㎡9.7㎡8,950万円384.8万円20,450円19,910円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
所在地〒272-0033千葉県市川市市川南1丁目10番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上45階建 / 総戸数573戸
築年月2009年1月（築17年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線 市川駅 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価331.3万円〜641.4万円。58.8㎡〜118.3㎡のお部屋が6,880万円〜2億2,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上45階建て、総戸数573戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線 市川駅まで徒歩1分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,640円、修繕積立金 月額15,220円（58.8㎡の場合）。修繕積立金は259円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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