クリオ船橋法典の売却価格2,490万円〜4,499万円・賃料14万円〜
クリオ船橋法典
千葉県船橋市藤原1丁目7番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築18年
- 73戸
- 船橋法典駅徒歩 6 分
売却相場
2,490万円〜4,499万円
坪単価
133.2万円
111万円
196.6万円
平米単価
40.3万円
33.5万円
59.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,990万円
平米単価 40.3万円 × 74.16平米
売却後の手残り額（概算）
1,382万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,990万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,382万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
14.0万円
3階：75.3㎡の賃料
修繕積立金
257円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 75.6㎡ | 10.9㎡ | 4,499万円 | 196.6万円 | 18,368円 | 19,440円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南 | 73.7㎡ | 9.6㎡ | 3,190万円 | 143万円 | 17,908円 | 18,940円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 75.6㎡ | 10.9㎡ | 2,880万円 | 125.8万円 | 18,368円 | 19,440円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 73.7㎡ | 9.6㎡ | 2,880万円 | 129.1万円 | 17,908円 | 18,940円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 74.2㎡ | 16.4㎡ | 2,999万円 | 133.6万円 | 18,018円 | 19,060円 | 2024/01/01 |
| 6階 | - | 東 | 74.2㎡ | 16.4㎡ | 2,990万円 | 133.2万円 | 18,018円 | 19,060円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 60.1㎡ | 11.5㎡ | 2,810万円 | 154.5万円 | 14,678円 | 15,450円 | 2023/12/01 |
| 6階 | - | 東 | 74.2㎡ | 16.4㎡ | 2,490万円 | 111万円 | 18,018円 | 19,060円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 73.7㎡ | 9.6㎡ | 2,880万円 | 129.1万円 | - | 18,940円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ船橋法典 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0047千葉県船橋市藤原1丁目7番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 2007年9月（築18年） |
| 交通① | JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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