ブリリアンコート市川原木中山の売却価格3,280万円〜4,780万円・賃料18万円〜
ブリリアンコート市川原木中山
千葉県市川市田尻3丁目4番
売却相場
3,280万円〜4,780万円
坪単価
205.5万円
176.7万円
221.9万円
平米単価
62.1万円
53.4万円
67.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
18.0万円〜
2階：71.2㎡の賃料
修繕積立金
125円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 71.1㎡ | - | 4,399万円 | 204.5万円 | 12,000円 | 8,860円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 71㎡ | 11.4㎡ | 4,399万円 | 204.8万円 | 12,000円 | 8,860円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 71.1㎡ | - | 3,800万円 | 176.7万円 | - | - | 2023/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.0㎡ | 4,490万円 | 208.4万円 | 12,000円 | 8,870円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.0㎡ | 4,580万円 | 212.6万円 | 12,000円 | 8,870円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 10.0㎡ | 4,780万円 | 221.9万円 | 12,000円 | 8,870円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 70.5㎡ | 11.8㎡ | 4,199万円 | 196.8万円 | - | 8,790円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 70.5㎡ | 11.8㎡ | 4,399万円 | 206.2万円 | 11,900円 | 8,790円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 55.0㎡ | 11.8㎡ | 3,280万円 | 197.2万円 | 11,900円 | 8,790円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 71.2㎡ | 10.0㎡ | 4,780万円 | 221.9万円 | 12,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ブリリアンコート市川原木中山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0014千葉県市川市田尻3丁目4番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅 徒歩16分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,420万円
平米単価 62.1万円 × 71.09平米
売却後の手残り額（概算）
1,852万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,420万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,420万×3%+6万) ×1.1 | -152万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -212万円 |
| 手取り額 | 1,852万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
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5,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。