マンションニュー中山の売却価格1,680万円〜2,990万円・賃料8.9万円〜

マンションニュー中山

千葉県市川市鬼高3丁目13番2号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築52年
  • 189戸
  • 複数路線利用可
  • 下総中山駅徒歩 8 分
  • 京成中山駅徒歩 13 分

売却相場

1,680万円〜2,990万円

坪単価

坪単価

144万円

101万円

168.5万円

low
high
平米単価

平米単価

43.5万円

30.5万円

50.9万円

low
high
驚くトラフィー
市川市の平均より2.1万円安い㎡単価だよ！
マンションニュー中山の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

マンションニュー中山
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
55m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,394万円

平米単価 43.5万円 × 54.94平米

売却後の手残り額（概算）

1,105万円

売却価格の 46.2% が手元に残ります

手残り 46.2%46.2%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,394万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,394万×3%+6万) ×1.1-86万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,105万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

マンションニュー中山の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市川市平均
驚くトラフィー
市川市の2025年の㎡単価の平均が45.7万円でマンションニュー中山は30.5万円〜50.9万円だよ！
市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

8.9万円〜

7階：63.5㎡の賃料

修繕積立金

133円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/57件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南西63.9㎡7.7㎡2,990万円154.8万円11,400円8,500円2026/02/01
4階3LDK南西54.9㎡6.6㎡2,680万円161.2万円9,800円7,300円2026/02/01
5階3LDK南西63.6㎡7.7㎡2,690万円139.8万円11,400円8,500円2026/01/01
5階3LDK南西63.8㎡7.7㎡2,690万円139.3万円11,400円8,500円2026/01/01
5階3LDK南西63.9㎡7.7㎡2,690万円139.2万円11,400円8,500円2026/01/01
5階3LDK南西63.8㎡7.7㎡2,780万円144万円11,400円8,500円2026/01/01
5階3LDK南西63.9㎡7.7㎡2,780万円143.9万円11,400円8,500円2025/12/01
5階3LDK南西63.9㎡7.7㎡2,880万円149.1万円11,400円8,500円2025/11/01
5階3LDK南西63.9㎡7.7㎡2,980万円154.2万円11,400円8,500円2025/11/01
1階2LDK南西63.8㎡6㎡2,498万円129.4万円11,500円8,500円2025/07/01
1階2LDK南西63.9㎡6㎡2,498万円129.3万円11,500円8,500円2025/07/01
5階3LDK南西63.9㎡7.7㎡1,980万円102.5万円11,400円8,500円2025/07/01
7階3LDK北西54.9㎡6.6㎡2,599万円156.5万円9,800円7,300円2025/01/01
7階3LDK南西54.9㎡6㎡2,599万円156.3万円9,800円7,300円2025/01/01
6階3LDK南東54.9㎡6.6㎡2,690万円161.9万円9,800円7,300円2024/12/01
7階3LDK南東54.9㎡6.6㎡2,690万円161.8万円9,800円7,300円2024/12/01
6階3LDK南東54.9㎡6.6㎡2,690万円161.8万円9,800円7,300円2024/12/01
7階3LDK北西54.9㎡6.6㎡2,699万円162.5万円9,800円7,300円2024/12/01
7階3LDK北西54.9㎡6.6㎡2,799万円168.5万円9,800円7,300円2024/11/01
7階2LDK南西54.9㎡6.6㎡1,680万円101万円9,800円7,300円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名マンションニュー中山
所在地〒272-0015千葉県市川市鬼高3丁目13番2号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数189戸
築年月1973年11月（築52年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅 徒歩8分
交通②京成本線 京成中山駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価101万円〜168.5万円。54.9㎡〜63.9㎡のお部屋が1,680万円〜2,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1973年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数189戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅まで徒歩8分、京成本線 京成中山駅まで徒歩13分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,400円、修繕積立金 月額8,500円（63.9㎡の場合）。修繕積立金は133円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ