ウィザースレジデンス市川の売却価格4,200万円〜6,180万円
ウィザースレジデンス市川
千葉県市川市新田3丁目11番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築8年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 市川駅徒歩 14 分
- 菅野駅徒歩 15 分
売却相場
4,200万円〜6,180万円
坪単価
253.6万円
227.1万円
291万円
平米単価
76.7万円
68.7万円
88万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,920万円
平米単価 76.7万円 × 64.11平米
売却後の手残り額（概算）
1,942万円
売却価格の 39.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,920万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,920万×3%+6万) ×1.1 | -169万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -306万円 |
| 手取り額 | 1,942万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 9.8㎡ | 5,180万円 | 243.9万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 9.8㎡ | 5,380万円 | 253.3万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | - | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 5,080万円 | 274.7万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 9.8㎡ | 5,480万円 | 258万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 9.8㎡ | 5,580万円 | 262.7万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 5,280万円 | 285.5万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 9.8㎡ | 5,680万円 | 267.4万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2025/05/01 |
| 5階 | - | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 5,280万円 | 285.5万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 5.1㎡ | 5,380万円 | 272.5万円 | 11,400円 | 6,530円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 5.1㎡ | 5,580万円 | 282.6万円 | 11,400円 | 6,530円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 4,200万円 | 227.1万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 4,350万円 | 235.2万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 4,380万円 | 236.8万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 71.3㎡ | 11.3㎡ | 5,480万円 | 254万円 | 12,500円 | 7,130円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 4,390万円 | 237.4万円 | 10,700円 | 6,110円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 4,490万円 | 242.8万円 | 9,170円 | 6,110円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 14.2㎡ | 4,780万円 | 242.1万円 | 11,400円 | 6,530円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 70.2㎡ | 9.8㎡ | 6,180万円 | 291万円 | 12,300円 | 7,020円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1SSLDK | 南東 | 61.1㎡ | 10.4㎡ | 4,600万円 | 248.7万円 | 9,170円 | 6,110円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3SLDK | 南東 | 63.0㎡ | 7.5㎡ | 4,480万円 | 235.2万円 | 9,440円 | 6,300円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウィザースレジデンス市川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0035千葉県市川市新田3丁目11番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 市川駅 徒歩14分 |
| 交通② | 京成本線 菅野駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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