ウィルローズ市川一丁目の売却価格6,580万円〜8,180万円
ウィルローズ市川一丁目
千葉県市川市市川1丁目26番9号
売却相場
6,580万円〜8,180万円
坪単価
345.5万円
310.7万円
374.3万円
平米単価
104.5万円
93.9万円
113.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 65.9㎡ | - | 6,800万円 | 341万円 | 13,120円 | 9,560円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 72.2㎡ | 11.2㎡ | 7,980万円 | 365.1万円 | 14,380円 | 10,480円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 17.6㎡ | 7,380万円 | 341万円 | 14,240円 | 10,380円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 72.2㎡ | 11.2㎡ | 8,180万円 | 374.3万円 | 14,380円 | 10,480円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 17.6㎡ | 7,580万円 | 350.2万円 | 14,310円 | 10,380円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 12.7㎡ | 7,280万円 | 319.1万円 | 15,000円 | 10,930円 | 2024/08/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 17.6㎡ | 7,600万円 | 351.1万円 | 14,240円 | 10,380円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 75.4㎡ | 12.7㎡ | 7,380万円 | 323.5万円 | 15,000円 | 10,930円 | 2024/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 17.6㎡ | 7,800万円 | 360.4万円 | - | 10,380円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 東 | 65.9㎡ | 10.4㎡ | 6,980万円 | 350万円 | 13,930円 | 10,150円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 17.6㎡ | 6,980万円 | 322.5万円 | 14,240円 | 10,380円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70㎡ | 11.9㎡ | 6,580万円 | 310.7万円 | - | 10,150円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | ウィルローズ市川一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0034千葉県市川市市川1丁目26番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 交通① | 京成本線 市川真間駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR中央・総武線/JR総武本線 市川駅 徒歩5分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,477万円
平米単価 104.5万円 × 71.54平米
売却後の手残り額（概算）
2,737万円
売却価格の 36.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,477万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,477万×3%+6万) ×1.1 | -253万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -782万円 |
| 手取り額 | 2,737万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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