ローズハイツ南行徳の売却価格2,080万円〜2,990万円・賃料9.7万円〜

Q: 最寄り駅はどこですか？

東京メトロ東西線 南行徳駅まで徒歩10分です。

Q: 管理費・修繕積立金はいくらですか？

直近の販売履歴では管理費 月額11,760円、修繕積立金 月額14,890円（72.8㎡の場合）。修繕積立金は205円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

ローズハイツ南行徳

千葉県市川市南行徳2丁目24番8号

売却相場

2,080万円〜2,990万円

坪単価

126.7万円

94.5万円

143.1万円

low

high

平米単価

38.3万円

28.5万円

43.3万円

low

high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移

販売価格市川市平均

市川市の2026年の㎡単価の平均が50万円でローズハイツ南行徳は28.5万円〜43.3万円だよ！

市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.2%

賃料

9.7万円

3階：73.0㎡の賃料

修繕積立金

205円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準：国交省ガイドライン

ローズハイツ南行徳の

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販売・賃貸履歴

表示する階：

11件/11件

所在階所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	管理費	修繕積立金修繕積立金	販売年月日販売年月日
6階	3LDK	南西	68.8㎡	7.3㎡	2,980万円	143.1万円	11,230円	-	2025/06/01
3階	3LDK	北西	72.8㎡	9.8㎡	2,690万円	122.2万円	11,760円	-	2023/08/01
3階	3LDK	東	72.7㎡	9.8㎡	2,690万円	122.3万円	-	-	2023/08/01
3階	3LDK	東	72.7㎡	9.8㎡	2,790万円	126.8万円	-	-	2023/07/01
3階	3LDK	北西	72.8㎡	9.8㎡	2,790万円	126.7万円	-	-	2023/07/01
3階	3LDK	東	72.7㎡	9.8㎡	2,990万円	135.9万円	-	-	2023/07/01
5階	3LDK	西	72.8㎡	-	2,080万円	94.5万円	11,760円	14,890円	2023/07/01
3階	2SLDK	南西	68.8㎡	9.5㎡	2,498万円	120万円	-	-	2023/05/01
3階	3LDK	南西	72.8㎡	-	2,990万円	135.8万円	11,760円	-	2023/04/01
3階	2SLDK	南西	68.8㎡	9.5㎡	2,598万円	124.8万円	-	-	2023/04/01
3階	2SLDK	南西	68.8㎡	9.5㎡	2,698万円	129.6万円	11,230円	-	2023/03/01

OVERVIEW

物件概要

物件名	ローズハイツ南行徳
所在地	〒272-0138千葉県市川市南行徳2丁目24番8号
構造	RC（鉄筋コンクリート）造
規模	地上6階建 / 総戸数44戸
築年月	1982年1月（築44年）
交通①	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩10分

FAQ

よくある質問

直近の取引は坪単価94.5万円〜143.1万円。68.8㎡〜72.8㎡のお部屋が2,080万円〜2,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。

1982年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数44戸のマンションです。

東京メトロ東西線南行徳駅まで徒歩10分です。

直近の販売履歴では管理費月額11,760円、修繕積立金月額14,890円（72.8㎡の場合）。修繕積立金は205円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

手取り額

簡易シミュレーター

ローズハイツ南行徳
を売却したらいくら残る？

専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。

専有面積73m²

10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡

住宅ローン残債1,400万円

0万5,000万1億2億

マイホーム（居住用）

所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,788万円

平米単価 38.3万円 × 72.7平米

売却後の手残り額（概算）

1,286万円

売却価格の 46.1% が手元に残ります

手残り 46.1%46.1%

ローン返済 50.2%50.2%

仲介手数料 3.5%3.5%

その他 0.1%0.1%

手残り
ローン返済
仲介手数料
その他

売却価格	2,788万円
住宅ローン残債	-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,788万×3%+6万) ×1.1	-99万円
印紙税	-1万円
登記費用	-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用	0万円
手取り額	1,286万円