興人浦安マンションの売却価格1,680万円〜3,380万円・賃料11.8万円〜
興人浦安マンション
千葉県市川市南行徳3丁目23番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築52年
- 52戸
- 南行徳駅徒歩 13 分
売却相場
1,680万円〜3,380万円
坪単価
117.6万円
77.7万円
157.8万円
平米単価
35.5万円
23.5万円
47.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,584万円
平米単価 35.5万円 × 72.62平米
売却後の手残り額（概算）
1,189万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,584万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,584万×3%+6万) ×1.1 | -92万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,189万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
11.8万円〜
3階：72.6㎡の賃料
修繕積立金
193円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/38件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | - | 72.6㎡ | 7.6㎡ | 2,480万円 | 112.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 1,750万円 | 89.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 71.4㎡ | 9.4㎡ | 2,980万円 | 137.9万円 | 5,500円 | 13,800円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4㎡ | 9.4㎡ | 1,680万円 | 77.7万円 | 5,500円 | 13,800円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 1,790万円 | 91.7万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 82.7㎡ | - | 2,500万円 | 99.9万円 | 5,500円 | 15,900円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4㎡ | 9.4㎡ | 1,950万円 | 90.2万円 | 5,500円 | 13,800円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 2,000万円 | 102.4万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4㎡ | 9.4㎡ | 2,080万円 | 96.2万円 | 5,500円 | 13,800円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4㎡ | 9.5㎡ | 2,280万円 | 105.5万円 | 5,500円 | 13,800円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 64.5㎡ | 7㎡ | 2,080万円 | 106.6万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 72.6㎡ | 7.6㎡ | 2,680万円 | 122万円 | 5,500円 | 13,400円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 7.6㎡ | 2,480万円 | 112.8万円 | 5,500円 | 11,400円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 2,080万円 | 106.5万円 | 5,500円 | 10,200円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 2,280万円 | 116.8万円 | 5,500円 | 10,200円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 72.7㎡ | 7.6㎡ | 2,390万円 | 108.7万円 | 5,500円 | 11,400円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 72.7㎡ | 7.6㎡ | 2,490万円 | 113.2万円 | 5,500円 | 11,400円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 72.7㎡ | 7.6㎡ | 2,590万円 | 117.8万円 | 5,500円 | 11,400円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 64.5㎡ | 6.7㎡ | 2,480万円 | 127万円 | 5,500円 | 10,200円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | - | 2,800万円 | 115.3万円 | 19,100円 | - | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 興人浦安マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0138千葉県市川市南行徳3丁目23番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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