行徳ビューハイツの売却価格1,980万円〜2,899万円

行徳ビューハイツ

千葉県市川市行徳駅前1丁目9番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築45年
  • 27戸
  • 行徳駅徒歩 4 分

売却相場

1,980万円〜2,899万円

坪単価

坪単価

113万円

89.4万円

131.1万円

low
high
平米単価

平米単価

34.1万円

27万円

39.6万円

low
high
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手取り額

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行徳ビューハイツ
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,502万円

平米単価 34.1万円 × 73.18平米

売却後の手残り額（概算）

1,110万円

売却価格の 44.4% が手元に残ります

手残り 44.4%44.4%
ローン返済 52.0%52.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,502万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,502万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,110万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市川市平均
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市川市の2025年の㎡単価の平均が45.7万円で行徳ビューハイツは27万円〜39.6万円だよ！
市川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

345円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK南西73.2㎡14.6㎡2,380万円107.5万円9,900円25,250円2025/09/01
5階3LDK南東73.2㎡46.5㎡2,190万円98.9万円10,500円25,250円2025/08/01
3階2LDK南西73.2㎡14.6㎡2,480万円112万円9,900円25,250円2025/04/01
3階2LDK南西73.2㎡14.6㎡2,480万円112万円9,900円25,250円2024/10/01
3階2LDK南西73.2㎡14.6㎡2,580万円116.5万円9,900円25,250円2024/09/01
1階2LDK南西65.1㎡7.8㎡2,480万円125.8万円8,700円18,670円2024/02/01
3階3LDK南西76㎡15.1㎡2,499万円108.7万円10,300円26,220円2024/01/01
3階2LDK南西73.2㎡14.6㎡1,980万円89.4万円9,900円25,250円2024/01/01
3階3LDK南西76㎡15.1㎡2,399万円104.3万円-26,220円2023/09/01
4階3LDK南西73.1㎡14.6㎡2,399万円108.4万円-25,250円2023/09/01
4階3LDK南西73.2㎡14.6㎡2,399万円108.3万円-25,250円2023/09/01
1階2LDK南西65.1㎡7.8㎡2,480万円125.8万円-18,670円2023/08/01
4階3LDK南西73.1㎡14.6㎡2,499万円113万円-25,250円2023/07/01
3階3LDK南西76㎡15.1㎡2,499万円108.7万円-26,200円2023/07/01
3階2LDK南西73.2㎡14.6㎡1,980万円89.4万円9,900円25,250円2023/07/01
4階3LDK南73.2㎡14.6㎡2,499万円112.8万円9,900円25,250円2023/06/01
4階3LDK南西73.1㎡14.6㎡2,599万円117.5万円-25,250円2023/06/01
4階3LDK南西73.2㎡14.6㎡2,599万円117.4万円-25,250円2023/05/01
3階3LDK南西76㎡15.1㎡2,599万円113万円-26,220円2023/05/01
4階3LDK南西73.1㎡14.6㎡2,699万円122万円-25,250円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名行徳ビューハイツ
所在地〒272-0133千葉県市川市行徳駅前1丁目9番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数27戸
築年月1981年3月（築45年）
交通①東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価89.4万円〜131.1万円。65.1㎡〜76㎡のお部屋が1,980万円〜2,899万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1981年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数27戸のマンションです。
A
東京メトロ東西線 行徳駅まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,900円、修繕積立金 月額25,250円（73.2㎡の場合）。修繕積立金は345円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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