日商岩井市川マンションの売却価格2,680万円〜4,200万円
日商岩井市川マンション
千葉県市川市市川1丁目13番28号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築54年
- 65戸
- 複数路線利用可
- 市川駅徒歩 3 分
- 市川真間駅徒歩 6 分
- 国府台駅徒歩 12 分
売却相場
2,680万円〜4,200万円
坪単価
180.3万円
159.4万円
201万円
平米単価
54.5万円
48.2万円
60.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,869万円
平米単価 54.5万円 × 52.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,365万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,869万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,869万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,365万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
212円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2SLDK | 東 | 77.0㎡ | 6.6㎡ | 4,200万円 | 180.3万円 | 12,000円 | 16,300円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 55.5㎡ | 5.3㎡ | 2,680万円 | 159.4万円 | 8,600円 | 11,700円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 2,799万円 | 175.9万円 | - | 11,100円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 55.5㎡ | 5.3㎡ | 2,780万円 | 165.4万円 | 8,600円 | 11,700円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 2,899万円 | 182.2万円 | - | 11,100円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 55.5㎡ | 5.3㎡ | 2,980万円 | 177.3万円 | 8,600円 | 11,700円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 2,680万円 | 168.4万円 | 8,200円 | 11,100円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 2,780万円 | 174.7万円 | 8,200円 | 11,100円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 60.5㎡ | 4.0㎡ | 3,140万円 | 171.6万円 | 9,400円 | 12,800円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2DK | 北東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 2,880万円 | 181万円 | 8,200円 | 11,100円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 2,999万円 | 188.4万円 | - | 11,100円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 3,099万円 | 194.7万円 | 8,200円 | 11,100円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 3,099万円 | 194.7万円 | - | 11,100円 | 2023/04/01 |
| 11階 | 2SLDK | 南東 | 77.0㎡ | 6.6㎡ | 4,199万円 | 180.3万円 | - | 16,300円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 52.6㎡ | 7㎡ | 3,199万円 | 201万円 | - | 11,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日商岩井市川マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0034千葉県市川市市川1丁目13番28号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1971年9月（築54年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 市川駅 徒歩3分 |
| 交通② | 京成本線 市川真間駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 京成本線 国府台駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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5,690万円〜7,980万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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