コロネード原山の売却価格1,680万円〜2,850万円・賃料8.3万円〜

コロネード原山

千葉県印西市原山2丁目3番1号～3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築32年
  • 350戸
  • 複数路線利用可
  • 千葉ニュータウン中央駅徒歩 16 分

売却相場

1,680万円〜2,850万円

坪単価

坪単価

62.8万円

48.6万円

89.8万円

low
high
平米単価

平米単価

19万円

14.7万円

27.1万円

low
high
驚くトラフィー
印西市の平均より6.5万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コロネード原山
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109m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,067万円

平米単価 19万円 × 108.79平米

売却後の手残り額（概算）

989万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.4%48.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,067万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,067万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額989万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格印西市平均
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印西市の2025年の㎡単価の平均が25.5万円でコロネード原山は14.7万円〜27.1万円だよ！
印西市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.5%

賃料

8.3万円〜

1階：84.0㎡の賃料

修繕積立金

287円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南東92.0㎡15.9㎡1,780万円63.9万円--2026/02/01
8階3SLDK南84.0㎡13.8㎡2,080万円81.8万円8,500円24,100円2026/01/01
11階3LDK南84.0㎡88.8㎡2,180万円85.8万円8,500円24,100円2025/12/01
7階3LDK南92.0㎡15.9㎡2,080万円74.7万円8,500円22,900円2025/12/01
1階3LDK南80.2㎡-2,090万円86.1万円8,500円21,600円2025/11/01
1階3LDK南80.2㎡-2,180万円89.8万円8,500円21,600円2025/09/01
6階5LDK南東155.0㎡21.2㎡2,380万円50.7万円8,500円41,600円2025/09/01
7階5LDK南東155.0㎡21.2㎡2,380万円50.7万円8,500円41,600円2025/09/01
6階5SLDK南155.0㎡49.2㎡2,280万円48.6万円8,500円40,200円2025/08/01
7階5LDK南東155.0㎡21.2㎡2,490万円53.1万円8,500円41,600円2025/06/01
7階5SLDK南155.0㎡49.2㎡2,480万円52.8万円8,500円40,200円2025/06/01
6階5SLDK南155.0㎡49.2㎡2,480万円52.8万円8,500円40,200円2025/05/01
6階5LDK南東155.0㎡21.2㎡2,490万円53.1万円8,500円41,600円2025/03/01
6階5LDK南東155.0㎡21.2㎡2,650万円56.5万円8,500円41,600円2025/02/01
6階5SLDK南155.0㎡49.2㎡2,850万円60.7万円8,500円40,200円2024/12/01
8階3SLDK南東99.5㎡26.1㎡1,880万円62.4万円8,500円28,200円2024/12/01
6階5LDK南東155.0㎡21.2㎡2,780万円59.2万円8,500円41,600円2024/11/01
2階4SLDK南98.4㎡26.6㎡1,880万円63.1万円8,500円27,100円2024/07/01
4階3LDK南84.0㎡12.9㎡1,680万円66.1万円8,500円21,600円2024/07/01
4階4SLDK南118.1㎡20.9㎡2,280万円63.8万円8,500円29,900円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コロネード原山
所在地〒270-1341千葉県印西市原山2丁目3番1号～3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数350戸
築年月1993年12月（築32年）
交通①京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価48.6万円〜89.8万円。80.2㎡〜155.0㎡のお部屋が1,680万円〜2,850万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1993年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数350戸のマンションです。
A
京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,500円、修繕積立金 月額24,100円（84.0㎡の場合）。修繕積立金は287円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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