レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラの売却価格2,490万円〜4,480万円・賃料14万円〜
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ
千葉県印西市原2丁目1番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築17年
- 208戸
- 印西牧の原駅徒歩 4 分
売却相場
2,490万円〜4,480万円
坪単価
122.8万円
99.7万円
151.8万円
平米単価
37.1万円
30.1万円
45.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,388万円
平米単価 37.1万円 × 91.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,547万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,388万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,388万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -20万円 |
| 手取り額 | 1,547万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
14.0万円〜
1階：91.7㎡の賃料
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4LDK | 南西 | 115.3㎡ | 19.7㎡ | 4,480万円 | 128.4万円 | 22,600円 | 22,010円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 95.1㎡ | 16.2㎡ | 3,580万円 | 124.5万円 | 18,630円 | 18,160円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 100.7㎡ | 16.2㎡ | 3,580万円 | 117.5万円 | - | 19,240円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 100.7㎡ | 16.2㎡ | 3,580万円 | 117.5万円 | 19,749円 | 19,175円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 18.1㎡ | 3,790万円 | 151.8万円 | 16,180円 | 15,760円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 13.6㎡ | 2,990万円 | 121.1万円 | - | 15,590円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 18.1㎡ | 3,790万円 | 151.8万円 | 16,180円 | 15,760円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 18.1㎡ | 2,490万円 | 99.7万円 | 16,180円 | 15,760円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 13.6㎡ | 2,990万円 | 121.1万円 | 16,000円 | 15,590円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 91.2㎡ | 14.2㎡ | 3,680万円 | 133.3万円 | 17,870円 | 17,420円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 91.2㎡ | 14.2㎡ | 3,780万円 | 137万円 | 17,870円 | 17,420円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 91㎡ | - | 3,280万円 | 119.1万円 | 17,970円 | 17,510円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 91.7㎡ | - | 3,280万円 | 118.2万円 | 17,970円 | 17,510円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 91.2㎡ | 14.2㎡ | 3,980万円 | 144.2万円 | 17,870円 | 17,420円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
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非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1335千葉県印西市原2丁目1番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数208戸 |
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 交通① | 北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩4分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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