チサンマンション鎌ケ谷の売却価格1,100万円〜1,998万円
チサンマンション鎌ケ谷
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5番29号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築29年
- 51戸
- 複数路線利用可
- 二和道バス停徒歩 3 分
- 馬込沢駅徒歩 18 分
- 鎌ケ谷大仏駅徒歩 18 分
売却相場
1,100万円〜1,998万円
坪単価
80.4万円
51.3万円
94.8万円
平米単価
24.3万円
15.5万円
28.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,723万円
平米単価 24.3万円 × 70.8平米
売却後の手残り額（概算）
756万円
売却価格の 43.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,723万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,723万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 756万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
331円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,780万円 | 83.1万円 | - | 23,400円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 78㎡ | 17.4㎡ | 1,798万円 | 76.2万円 | 10,920円 | 25,700円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,780万円 | 83.1万円 | 9,910円 | 23,400円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 78㎡ | 17.4㎡ | 1,898万円 | 80.4万円 | 10,920円 | 25,700円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 78㎡ | 17.4㎡ | 1,998万円 | 84.6万円 | 10,920円 | 25,700円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 62.6㎡ | 6.8㎡ | 1,798万円 | 94.8万円 | 8,770円 | 20,700円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,100万円 | 51.3万円 | - | 23,400円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,210万円 | 56.5万円 | 9,200円 | 1,840円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,580万円 | 73.7万円 | 9,910円 | 23,400円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,620万円 | 75.6万円 | 9,910円 | 14,160円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 1,780万円 | 83.1万円 | 9,910円 | 14,160円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | チサンマンション鎌ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0106千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5番29号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1996年12月（築29年） |
| 交通① | 二和道バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩18分 |
| 交通③ | 京成松戸線（旧：新京成線） 鎌ケ谷大仏駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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