レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートの売却価格2,650万円〜4,180万円

レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16番44号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築19年
  • 76戸
  • 複数路線利用可
  • 鎌ケ谷駅徒歩 6 分
  • 初富駅徒歩 10 分
  • 新鎌ヶ谷駅徒歩 21 分

売却相場

2,650万円〜4,180万円

坪単価

坪単価

142.4万円

116.2万円

155.7万円

low
high
平米単価

平米単価

43.1万円

35.1万円

47.1万円

low
high
驚くトラフィー
鎌ケ谷市の平均より17.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,572万円

平米単価 43.1万円 × 82.88平米

売却後の手残り額（概算）

1,590万円

売却価格の 44.5% が手元に残ります

手残り 44.5%44.5%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.6%1.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,572万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,572万×3%+6万) ×1.1-124万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-54万円
手取り額1,590万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格鎌ケ谷市平均
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鎌ケ谷市の2025年の㎡単価の平均が25.3万円でレクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートは35.1万円〜47.1万円だよ！
鎌ケ谷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

258円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK南東76.2㎡2.3㎡2,720万円117.9万円12,910円19,660円2025/10/01
10階3LDK南東77.1㎡11.8㎡2,980万円127.8万円13,020円19,880円2025/08/01
11階3LDK南75.2㎡11.6㎡2,650万円116.4万円19,400円12,740円2025/05/01
11階3LDK南東75.2㎡21.2㎡2,970万円130.5万円12,740円19,400円2025/02/01
14階3LDK南東75.2㎡21.2㎡3,090万円135.8万円12,740円19,400円2024/11/01
11階3LDK南東75.2㎡21.2㎡2,970万円130.5万円12,740円19,400円2024/08/01
14階3LDK南東75.2㎡21.2㎡3,180万円139.7万円12,740円19,400円2024/07/01
3階3LDK南東88.7㎡26.6㎡3,980万円148.3万円14,780円22,900円2024/03/01
3階3LDK南東88.8㎡26.6㎡3,980万円148.2万円14,780円10,740円2024/02/01
14階3LDK南東75.2㎡21.2㎡3,280万円144.1万円12,740円19,400円2024/01/01
3階3LDK南東88.8㎡26.6㎡3,780万円140.7万円14,780円22,900円2023/12/01
1階3LDK南東88.8㎡26.6㎡3,980万円148.2万円14,780円10,740円2023/08/01
3階3LDK南東88.8㎡26.6㎡3,980万円148.2万円-10,740円2023/08/01
1階3LDK南東88.8㎡26.6㎡4,080万円151.9万円14,780円10,740円2023/06/01
3階3LDK南東88.7㎡26.6㎡4,080万円152万円-10,740円2023/06/01
3階3LDK南東88.8㎡26.6㎡4,080万円151.9万円-10,740円2023/06/01
3階3LDK南東88.7㎡26.6㎡4,180万円155.7万円14,780円10,740円2023/05/01
5階2LDK南東76.2㎡15.8㎡2,680万円116.2万円12,890円9,220円2023/05/01
1階3LDK南東88.8㎡26.6㎡4,180万円155.6万円14,780円10,740円2023/04/01
13階3LDK南東71.8㎡21.6㎡2,880万円132.5万円12,740円9,100円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート
所在地〒273-0137千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16番44号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数76戸
築年月2007年3月（築19年）
交通①東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩6分
交通②京成松戸線（旧：新京成線） 初富駅 徒歩10分
交通③東武野田線/京成成田空港線/京成松戸線（旧：新京成線）/北総鉄道 新鎌ヶ谷駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価116.2万円〜155.7万円。71.8㎡〜88.8㎡のお部屋が2,650万円〜4,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数76戸のマンションです。
A
東武野田線 鎌ケ谷駅まで徒歩6分、京成松戸線（旧：新京成線） 初富駅まで徒歩10分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,910円、修繕積立金 月額19,660円（76.2㎡の場合）。修繕積立金は258円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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