ローレルプラザ御宿第１の売却価格150万円〜840万円・賃料5万円〜
ローレルプラザ御宿第１
千葉県夷隅郡御宿町浜467番3号
売却相場
150万円〜840万円
坪単価
26.7万円
12.5万円
43.8万円
平米単価
8万円
3.7万円
13.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
21.0%
賃料
5.0万円〜
6階：39.6㎡の賃料
修繕積立金
88円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 300万円 | 25万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2025/11/01 |
| 12階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 150万円 | 12.5万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 310万円 | 25.8万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 340万円 | 28.4万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 330万円 | 27.5万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 360万円 | 30万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 1LDK | 北西 | 63.3㎡ | 42.7㎡ | 840万円 | 43.8万円 | 19,000円 | 5,700円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 370万円 | 30.9万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 280万円 | 23.3万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 300万円 | 25万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 320万円 | 26.7万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 320万円 | 26.7万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 320万円 | 26.7万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2023/09/01 |
| 14階 | 2K | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 290万円 | 24.2万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2023/06/01 |
| 12階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 360万円 | 30万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 310万円 | 25.8万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2K | 南西 | 39.6㎡ | 12.3㎡ | 320万円 | 26.7万円 | 11,600円 | 3,480円 | 2023/05/01 |
物件概要
| 物件名 | ローレルプラザ御宿第１ |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-5107千葉県夷隅郡御宿町浜467番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数145戸 |
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 交通① | JR外房線 御宿駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
320万円
平米単価 8万円 × 39.58平米
売却後の手残り額（概算）
101万円
売却価格の 31.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 320万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(320万×3%+6万) ×1.1 | -17万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 101万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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