クリオ柏の売却価格2,500万円〜4,280万円・賃料12.5万円〜
クリオ柏
千葉県柏市旭町5丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築18年
- 81戸
- 複数路線利用可
- 柏駅徒歩 9 分
売却相場
2,500万円〜4,280万円
坪単価
195.5万円
149万円
217.3万円
平米単価
59.1万円
45万円
65.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,852万円
平米単価 59.1万円 × 65.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,709万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,852万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,852万×3%+6万) ×1.1 | -134万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -107万円 |
| 手取り額 | 1,709万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
12.5万円〜
4階：55.4㎡の賃料
修繕積立金
322円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.5㎡ | 9㎡ | 2,980万円 | 174.3万円 | 11,160円 | 18,190円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 60.5㎡ | 11.5㎡ | 2,980万円 | 162.9万円 | 11,874円 | 19,469円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 10.9㎡ | 3,980万円 | 187.4万円 | 13,750円 | 22,600円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 60.5㎡ | 11.5㎡ | 3,180万円 | 173.8万円 | 11,874円 | 19,469円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 60.5㎡ | 11.5㎡ | 3,380万円 | 184.7万円 | 11,874円 | 19,469円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,880万円 | 197万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 60.5㎡ | 11.5㎡ | 3,580万円 | 195.7万円 | 11,874円 | 19,469円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,880万円 | 196.9万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,750万円 | 190.3万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,850万円 | 195.4万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,860万円 | 195.9万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,980万円 | 202.1万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 3,980万円 | 202万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 4,080万円 | 207.1万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 4,080万円 | 207万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 4,280万円 | 217.3万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 4,280万円 | 217.2万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 65.1㎡ | 11.3㎡ | 4,280万円 | 217.2万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.4㎡ | 10.1㎡ | 2,500万円 | 149万円 | 10,950円 | 17,850円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | 11.3㎡ | 3,050万円 | 154.3万円 | 12,790円 | 20,970円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ柏 |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0852千葉県柏市旭町5丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 交通① | JR常磐線/東武野田線 柏駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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