センチュリー南柏の売却価格3,780万円〜4,899万円・賃料13.9万円〜

センチュリー南柏

千葉県柏市南柏1丁目13番15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築10年
  • 63戸
  • 南柏駅徒歩 3 分

売却相場

3,780万円〜4,899万円

坪単価

坪単価

198.5万円

168.9万円

219万円

low
high
平米単価

平米単価

60万円

51.1万円

66.2万円

low
high
驚くトラフィー
柏市の平均より21.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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センチュリー南柏
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,441万円

平米単価 60万円 × 73.95平米

売却後の手残り額（概算）

1,868万円

売却価格の 42.1% が手元に残ります

手残り 42.1%42.1%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 4.9%4.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,441万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,441万×3%+6万) ×1.1-153万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-216万円
手取り額1,868万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格柏市平均
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柏市の2025年の㎡単価の平均が38.3万円でセンチュリー南柏は51.1万円〜66.2万円だよ！
柏市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

13.9万円〜

7階：77.5㎡の賃料

修繕積立金

212円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西77.5㎡9.1㎡4,180万円178.3万円9,610円16,440円2025/11/01
11階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,480万円200.2万円9,170円14,480円2025/10/01
4階3LDK南西74.0㎡10.9㎡3,890万円173.8万円9,170円14,480円2025/10/01
11階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,630万円206.9万円9,170円14,480円2025/09/01
7階3LDK南東76.5㎡12㎡3,980万円171.9万円9,490円8,650円2025/06/01
7階3LDK南西77.5㎡9.1㎡4,150万円177.1万円9,610円15,160円2025/05/01
7階3LDK南東76.5㎡12㎡4,200万円181.4万円9,490円8,650円2025/05/01
7階3LDK南西77.5㎡9.1㎡4,300万円183.5万円9,610円15,160円2025/01/01
9階3LDK南西73.9㎡10.9㎡4,399万円196.7万円9,170円13,250円2024/09/01
9階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,399万円196.6万円9,170円13,250円2024/09/01
9階3LDK南西73.9㎡10.9㎡4,499万円201.2万円9,170円13,250円2024/06/01
9階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,499万円201.1万円9,170円13,250円2024/06/01
9階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,599万円205.5万円13,250円9,170円2024/04/01
9階3LDK南西73.9㎡10.9㎡4,599万円205.7万円9,170円13,250円2024/04/01
9階3LDK南西73.9㎡10.9㎡4,699万円210.2万円9,170円13,250円2024/02/01
9階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,699万円210万円9,170円13,250円2024/02/01
9階3LDK南西74.0㎡10.9㎡4,899万円219万円9,170円13,250円2023/12/01
9階3LDK南西74.0㎡10.9㎡3,780万円168.9万円9,170円12,030円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名センチュリー南柏
所在地〒277-0855千葉県柏市南柏1丁目13番15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数63戸
築年月2015年12月（築10年）
交通①JR常磐線 南柏駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価168.9万円〜219万円。73.9㎡〜77.5㎡のお部屋が3,780万円〜4,899万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数63戸のマンションです。
A
JR常磐線 南柏駅まで徒歩3分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,610円、修繕積立金 月額16,440円（77.5㎡の場合）。修繕積立金は212円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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