アリュージュ柏桜台ユニーブルの売却価格2,230万円〜4,780万円・賃料14.3万円〜
アリュージュ柏桜台ユニーブル
千葉県柏市桜台1番33号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築19年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 柏駅徒歩 11 分
売却相場
2,230万円〜4,780万円
坪単価
144.7万円
130.2万円
184.6万円
平米単価
43.7万円
39.4万円
55.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,390万円
平米単価 43.7万円 × 54.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,101万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,390万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,390万×3%+6万) ×1.1 | -85万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,101万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
14.3万円
2階：69.7㎡の賃料
修繕積立金
216円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 85.6㎡ | 13.3㎡ | 4,780万円 | 184.6万円 | 14,500円 | 18,500円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 85.7㎡ | 13.3㎡ | 4,780万円 | 184.4万円 | 14,500円 | 18,500円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 85.7㎡ | 13.3㎡ | 3,480万円 | 134.2万円 | 14,500円 | 18,500円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,230万円 | 135万円 | 9,200円 | 9,800円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,280万円 | 138万円 | 9,200円 | 9,800円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,390万円 | 144.7万円 | 9,200円 | 11,800円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 85.7㎡ | 13.3㎡ | 3,680万円 | 142万円 | 14,500円 | 18,500円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,380万円 | 144.1万円 | 9,200円 | 9,800円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,480万円 | 150.1万円 | 9,200円 | 9,800円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,580万円 | 156.2万円 | 9,200円 | 11,800円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 85.7㎡ | 13.3㎡ | 3,980万円 | 153.5万円 | 14,500円 | 18,500円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南西 | 54.6㎡ | 8.8㎡ | 2,780万円 | 168.3万円 | 9,200円 | 11,800円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 68.5㎡ | 12.7㎡ | 2,700万円 | 130.2万円 | 11,600円 | 14,800円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アリュージュ柏桜台ユニーブル |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0012千葉県柏市桜台1番33号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 2006年12月（築19年） |
| 交通① | JR常磐線/東武野田線 柏駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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