ハイツ柏の売却価格490万円〜1,490万円・賃料6.5万円〜

ハイツ柏

千葉県柏市松ケ崎1050番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築43年
  • 69戸
  • 北柏駅徒歩 27 分

売却相場

490万円〜1,490万円

坪単価

坪単価

39.9万円

25.8万円

74.4万円

low
high
平米単価

平米単価

12万円

7.8万円

22.5万円

low
high
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柏市の平均より26.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ハイツ柏
を売却したらいくら残る？
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66m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

800万円

平米単価 12万円 × 66.15平米

売却後の手残り額（概算）

364万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 4.1%4.1%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格800万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(800万×3%+6万) ×1.1-33万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額364万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格柏市平均
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柏市の2025年の㎡単価の平均が38.3万円でハイツ柏は7.8万円〜22.5万円だよ！
柏市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

10.5%

賃料

6.5万円〜

3階：66.2㎡の賃料

修繕積立金

191円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南62.8㎡9.1㎡590万円31万円8,700円11,970円2026/01/01
2階3LDK南66.2㎡8.3㎡650万円32.4万円8,700円11,970円2025/08/01
4階3LDK南62.8㎡-490万円25.8万円8,700円1,970円2025/07/01
2階3LDK東66.2㎡9.1㎡520万円25.9万円8,700円11,970円2025/06/01
4階3LDK南62.8㎡-550万円28.9万円8,700円1,970円2025/06/01
4階3LDK南62.8㎡-600万円31.5万円8,700円1,970円2025/05/01
2階3LDK南64.8㎡6.5㎡590万円30.1万円8,600円11,730円2025/05/01
1階3LDK南66.0㎡6.5㎡600万円30万円8,700円11,970円2025/05/01
2階3LDK東66.2㎡9.1㎡650万円32.4万円8,700円11,970円2025/02/01
2階3LDK南64.8㎡6.5㎡690万円35.2万円8,600円11,730円2025/02/01
2階3LDK南64.8㎡6.5㎡790万円40.3万円8,600円11,730円2025/01/01
2階3LDK東66.2㎡9.1㎡800万円39.9万円8,700円11,970円2024/11/01
2階3DK東62.8㎡9.1㎡800万円42.1万円--2024/11/01
2階3LDK南64.8㎡6.5㎡890万円45.4万円8,600円11,730円2024/10/01
2階2LDK東66.2㎡9.1㎡1,199万円59.9万円8,700円11,970円2024/09/01
2階2LDK東66.2㎡9.1㎡1,290万円64.4万円8,700円11,970円2024/08/01
2階2LDK東66.2㎡9.1㎡1,390万円69.4万円8,700円11,970円2024/08/01
2階2LDK東66.2㎡9.1㎡1,490万円74.4万円8,700円11,970円2024/06/01
3階3LDK北西67.6㎡10.6㎡1,230万円60.1万円8,900円12,240円2023/10/01
3階2LDK南66.2㎡8.3㎡1,398万円69.8万円8,700円11,970円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ハイツ柏
所在地〒277-0835千葉県柏市松ケ崎1050番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数69戸
築年月1982年10月（築43年）
交通①JR常磐線 北柏駅 徒歩27分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価25.8万円〜74.4万円。62.8㎡〜67.6㎡のお部屋が490万円〜1,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数69戸のマンションです。
A
JR常磐線 北柏駅まで徒歩27分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,700円、修繕積立金 月額11,970円（62.8㎡の場合）。修繕積立金は191円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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