ライオンズステージ常盤平の売却価格1,290万円〜2,590万円・賃料10.8万円〜

ライオンズステージ常盤平

千葉県柏市南増尾8丁目8番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築29年
  • 333戸
  • 常盤平駅徒歩 19 分

売却相場

1,290万円〜2,590万円

坪単価

坪単価

69.1万円

51.7万円

89.4万円

low
high
平米単価

平米単価

20.9万円

15.6万円

27万円

low
high
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柏市の平均より17.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ライオンズステージ常盤平
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,680万円

平米単価 20.9万円 × 80.29平米

売却後の手残り額（概算）

815万円

売却価格の 48.5% が手元に残ります

手残り 48.5%48.5%
ローン返済 47.6%47.6%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,680万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,680万×3%+6万) ×1.1-62万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額815万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格柏市平均
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柏市の2025年の㎡単価の平均が38.3万円でライオンズステージ常盤平は15.6万円〜27万円だよ！
柏市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

8.0%

賃料

10.8万円〜

2階：85.3㎡の賃料

修繕積立金

150円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階4LDK南97.2㎡14.9㎡2,180万円74.1万円17,190円14,590円2026/02/01
13階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,480万円67.6万円12,800円10,840円2026/01/01
6階3LDK南79.8㎡13.6㎡1,680万円69.6万円--2025/12/01
8階3LDK-79.3㎡16.3㎡1,780万円74.1万円14,000円12,270円2025/11/01
6階3LDK南79.8㎡13.6㎡1,780万円73.7万円14,100円11,970円2025/11/01
13階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,720万円78.6万円12,800円10,840円2025/11/01
13階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,880万円85.9万円12,800円10,840円2025/09/01
13階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,500万円68.5万円12,800円10,840円2025/06/01
7階3LDK南80.5㎡9.2㎡1,490万円61.1万円14,200円12,170円2025/05/01
14階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,780万円81.4万円-10,840円2025/03/01
10階3LDK南82.4㎡10.2㎡1,290万円51.7万円14,600円12,360円2024/11/01
10階3LDK南82.5㎡10.2㎡1,290万円51.7万円14,600円12,360円2024/11/01
5階3LDK南80.3㎡15.9㎡1,390万円57.2万円14,200円12,040円2024/09/01
14階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,780万円81.4万円-10,840円2024/09/01
5階3LDK南80.3㎡15.9㎡1,480万円60.9万円14,200円12,040円2024/07/01
10階3LDK南82.4㎡10.2㎡1,390万円55.7万円14,600円12,360円2024/07/01
10階3LDK南82.5㎡10.2㎡1,390万円55.7万円14,600円12,360円2024/07/01
5階3LDK南80.3㎡15.9㎡1,680万円69.1万円14,200円12,040円2024/03/01
14階3LDK南西72.3㎡12.3㎡1,780万円81.4万円12,800円10,840円2024/03/01
8階4LDK南109.0㎡8.8㎡2,180万円66.1万円19,300円16,340円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズステージ常盤平
所在地〒277-0054千葉県柏市南増尾8丁目8番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数333戸
築年月1997年3月（築29年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価51.7万円〜89.4万円。72.3㎡〜109.0㎡のお部屋が1,290万円〜2,590万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数333戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅まで徒歩19分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,190円、修繕積立金 月額14,590円（97.2㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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