ライオンズマンション柏シティの売却価格2,380万円〜5,199万円
ライオンズマンション柏シティ
千葉県柏市中央町5番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築28年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 柏駅徒歩 6 分
売却相場
2,380万円〜5,199万円
坪単価
202.3万円
142.2万円
251.2万円
平米単価
61.2万円
43万円
76万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,002万円
平米単価 61.2万円 × 65.4平米
売却後の手残り額（概算）
1,726万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,002万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,002万×3%+6万) ×1.1 | -139万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -135万円 |
| 手取り額 | 1,726万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
350円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 13.2㎡ | 4,799万円 | 231.9万円 | 15,300円 | 23,940円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 3,280万円 | 195.9万円 | 12,400円 | 19,370円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 3,480万円 | 207.9万円 | 12,400円 | 19,370円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 3,480万円 | 208万円 | 12,400円 | 19,370円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 13.2㎡ | 4,999万円 | 241.6万円 | 15,300円 | 23,940円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 2DK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 3,680万円 | 219.8万円 | 12,400円 | 19,370円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 2,950万円 | 176.2万円 | 12,400円 | 19,370円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 2,880万円 | 172万円 | 12,400円 | 19,370円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 13.2㎡ | 5,199万円 | 251.2万円 | 15,300円 | 23,940円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 13.2㎡ | 3,980万円 | 192.3万円 | 15,300円 | 23,940円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 4,190万円 | 211.7万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2024/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65㎡ | 10.4㎡ | 4,180万円 | 212.5万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 4,180万円 | 211.2万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65㎡ | 10.4㎡ | 3,990万円 | 202.9万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 3,990万円 | 201.6万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 3,980万円 | 201.1万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 13.2㎡ | 3,460万円 | 167.2万円 | 15,300円 | 16,070円 | 2023/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 3,880万円 | 196.1万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55.3㎡ | 11.8㎡ | 2,380万円 | 142.2万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 10.4㎡ | 3,980万円 | 201.1万円 | 14,600円 | 15,370円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション柏シティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0021千葉県柏市中央町5番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | JR常磐線/東武野田線 柏駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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