レクセルプラッツァ柏の売却価格2,720万円〜5,999万円
レクセルプラッツァ柏
千葉県柏市豊町2丁目4番18号
売却相場
2,720万円〜5,999万円
坪単価
142.7万円
107.7万円
192.1万円
平米単価
43.1万円
32.6万円
58.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
103円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/30件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 4LDK | 南西 | 103.2㎡ | 19.3㎡ | 5,799万円 | 185.7万円 | 15,120円 | 10,630円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 100㎡ | 31.7㎡ | 4,999万円 | 165.2万円 | 14,700円 | 10,310円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 100.0㎡ | 31.7㎡ | 4,999万円 | 165.2万円 | 14,700円 | 10,310円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 4LDK | 南西 | 103.2㎡ | 19.3㎡ | 5,999万円 | 192.1万円 | 15,120円 | 10,630円 | 2025/10/01 |
| 11階 | 4LDK | 南西 | 103.2㎡ | 19.3㎡ | 5,999万円 | 192.1万円 | 15,120円 | 10,630円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 100.0㎡ | 31.7㎡ | 3,280万円 | 108.4万円 | 14,700円 | 10,310円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 4LDK | 南西 | 103.2㎡ | 19.3㎡ | 4,280万円 | 137万円 | 15,120円 | 10,630円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 84.9㎡ | 17.5㎡ | 3,780万円 | 147.1万円 | 12,500円 | 8,760円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 84.9㎡ | 17.5㎡ | 3,780万円 | 147.1万円 | 12,500円 | 8,760円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 84.9㎡ | 17.5㎡ | 3,980万円 | 154.9万円 | 12,500円 | 8,760円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 84.7㎡ | 17.9㎡ | 3,780万円 | 147.4万円 | 12,500円 | 8,760円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 84.7㎡ | 17.9㎡ | 3,980万円 | 155.2万円 | 12,500円 | 8,760円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 84.9㎡ | 17.5㎡ | 3,980万円 | 154.9万円 | 12,500円 | 8,760円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 63.4㎡ | 19.3㎡ | 2,720万円 | 141.7万円 | 12,290円 | 8,590円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 83.4㎡ | 19.3㎡ | 2,720万円 | 107.7万円 | 12,290円 | 8,590円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.5㎡ | 3,490万円 | 114.7万円 | 14,810円 | 10,350円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 83.4㎡ | 19.3㎡ | 3,398万円 | 134.6万円 | 12,290円 | 8,590円 | 2024/10/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 19.5㎡ | 3,570万円 | 117.3万円 | 14,810円 | 10,350円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 4LDK | 南西 | 94.9㎡ | 35.1㎡ | 3,480万円 | 121.2万円 | 13,970円 | 8,700円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 83.4㎡ | 19.3㎡ | 3,498万円 | 138.6万円 | 12,290円 | 8,590円 | 2024/09/01 |
物件概要
| 物件名 | レクセルプラッツァ柏 |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0854千葉県柏市豊町2丁目4番18号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数114戸 |
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 交通① | JR常磐線 南柏駅 徒歩12分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,666万円
平米単価 43.1万円 × 84.92平米
売却後の手残り額（概算）
1,663万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,666万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,666万×3%+6万) ×1.1 | -128万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -72万円 |
| 手取り額 | 1,663万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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周辺マンションの
販売相場
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