沼南エリカの売却価格280万円〜1,590万円・賃料6万円〜
沼南エリカ
千葉県柏市大井934番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築51年
- 350戸
売却相場
280万円〜1,590万円
坪単価
33.7万円
13.5万円
53.1万円
平米単価
10.2万円
4万円
16万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
793万円
平米単価 10.2万円 × 77.62平米
売却後の手残り額（概算）
358万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 793万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(793万×3%+6万) ×1.1 | -33万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 358万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.3%
賃料
6.0万円〜
3階：77.6㎡の賃料
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/63件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 990万円 | 42.1万円 | 11,730円 | 20,430円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 121.7㎡ | 14.8㎡ | 1,588万円 | 43.1万円 | 18,380円 | 27,630円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 121.7㎡ | 14.8㎡ | 1,590万円 | 43.1万円 | 18,380円 | 17,900円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 116.1㎡ | 14.8㎡ | 1,440万円 | 40.9万円 | 17,540円 | 17,070円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 1,180万円 | 50.2万円 | 11,730円 | 17,420円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 116.1㎡ | 14.8㎡ | 1,480万円 | 42.1万円 | 17,540円 | 17,070円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 4DK | 南東 | 83.2㎡ | 10.0㎡ | 700万円 | 27.8万円 | 12,570円 | 12,240円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 550万円 | 23.4万円 | 11,730円 | 17,620円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 450万円 | 19.1万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 4DK | 南東 | 83.2㎡ | 10.0㎡ | 800万円 | 31.7万円 | 12,570円 | 12,240円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 490万円 | 20.8万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 490万円 | 20.8万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 530万円 | 22.5万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 83.2㎡ | 10.0㎡ | 680万円 | 27万円 | 12,570円 | 12,240円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 4LDK | - | 83.2㎡ | - | 750万円 | 29.8万円 | 12,570円 | 12,240円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 4DK | 南東 | 77.6㎡ | - | 580万円 | 24.7万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 4LDK | - | 83.2㎡ | - | 850万円 | 33.7万円 | - | - | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 1,080万円 | 46万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4DK | 南東 | 72.1㎡ | 10.0㎡ | 980万円 | 44.9万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 4DK | 南東 | 77.6㎡ | 10.0㎡ | 410万円 | 17.4万円 | 11,730円 | 11,420円 | 2025/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 沼南エリカ |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0902千葉県柏市大井934番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数350戸 |
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
よくある質問
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販売相場
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