柏ファミールハイツ増尾壱番舘の売却価格980万円〜1,990万円・賃料8.5万円〜
柏ファミールハイツ増尾壱番舘
千葉県柏市南増尾1丁目20番1号
売却相場
980万円〜1,990万円
坪単価
76.9万円
44.8万円
91.1万円
平米単価
23.2万円
13.5万円
27.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
8.5万円〜
6階：72.2㎡の賃料
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/31件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,680万円 | 76.9万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,690万円 | 77.3万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,790万円 | 81.9万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,580万円 | 72.3万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,498万円 | 68.5万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,680万円 | 76.9万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,890万円 | 86.5万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,880万円 | 86万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,598万円 | 73.1万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,980万円 | 90.6万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,698万円 | 77.7万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 85.9㎡ | 21.4㎡ | 1,780万円 | 68.5万円 | 16,570円 | 12,450円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,990万円 | 91.1万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,790万円 | 81.9万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,380万円 | 63.1万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,798万円 | 82.3万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 4LDK | 北東 | 85.9㎡ | 21.4㎡ | 1,980万円 | 76.2万円 | 16,570円 | 12,450円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 980万円 | 44.8万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 9.2㎡ | 1,480万円 | 67.7万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | - | 1,480万円 | 67.7万円 | 13,930円 | 10,460円 | 2024/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0054千葉県柏市南増尾1丁目20番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数224戸 |
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 交通① | 東酒井根バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 東武野田線 増尾駅 徒歩18分 |
| 交通③ | 東武野田線 逆井駅 徒歩18分 |
| 交通④ | 東武野田線 新柏駅 徒歩18分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,680万円
平米単価 23.2万円 × 72.2平米
売却後の手残り額（概算）
815万円
売却価格の 48.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,680万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 815万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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