柏桜苑マンションの売却価格480万円〜1,080万円・賃料5.2万円〜
柏桜苑マンション
千葉県柏市あけぼの2丁目10番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築42年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 柏駅徒歩 7 分
売却相場
480万円〜1,080万円
坪単価
75.6万円
44.1万円
99.3万円
平米単価
22.8万円
13.3万円
30万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
823万円
平米単価 22.8万円 × 35.95平米
売却後の手残り額（概算）
387万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 823万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(823万×3%+6万) ×1.1 | -34万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 387万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.0%
賃料
5.2万円
3階：30.1㎡の賃料
修繕積立金
66円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 85.5万円 | 2,000円 | 2,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 36.0㎡ | 5.4㎡ | 580万円 | 53.3万円 | 2,000円 | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 36.0㎡ | - | 980万円 | 90.1万円 | 2,000円 | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 690万円 | 75.6万円 | 2,000円 | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 36.0㎡ | - | 1,080万円 | 99.3万円 | 2,000円 | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.8㎡ | - | 698万円 | 55.1万円 | 2,000円 | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.8㎡ | - | 720万円 | 56.8万円 | 2,000円 | - | 2025/09/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 36.0㎡ | - | 480万円 | 44.1万円 | 2,000円 | - | 2025/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.8㎡ | - | 750万円 | 59.2万円 | 2,000円 | - | 2025/07/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.8㎡ | - | 780万円 | 61.6万円 | 2,000円 | - | 2025/05/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 690万円 | 75.6万円 | 2,000円 | - | 2025/05/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 690万円 | 75.6万円 | 2,000円 | - | 2024/11/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 85.5万円 | 2,000円 | - | 2024/08/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 733万円 | 80.4万円 | 2,000円 | - | 2024/08/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 27.7㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 93万円 | 2,000円 | - | 2024/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.8㎡ | - | 750万円 | 59.2万円 | 2,000円 | - | 2024/03/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 85.5万円 | 2,000円 | - | 2024/02/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 41.8㎡ | - | 750万円 | 59.2万円 | 2,000円 | - | 2023/09/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.1㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 85.5万円 | 2,000円 | - | 2023/07/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 41.8㎡ | - | 698万円 | 55.1万円 | 2,000円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 柏桜苑マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0841千葉県柏市あけぼの2丁目10番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1983年9月（築42年） |
| 交通① | JR常磐線/東武野田線 柏駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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