柏沼南台サンパワーの売却価格200万円〜680万円・賃料4.6万円〜
柏沼南台サンパワー
千葉県柏市大津ケ丘3丁目24番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築48年
- 50戸
売却相場
200万円〜680万円
坪単価
21.2万円
9.5万円
32.5万円
平米単価
6.4万円
2.8万円
9.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
384万円
平米単価 6.4万円 × 59.74平米
売却後の手残り額（概算）
162万円
売却価格の 42.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 384万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(384万×3%+6万) ×1.1 | -19万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 162万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
18.7%
賃料
4.6万円〜
3階：55.9㎡の賃料
修繕積立金
125円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3DK | 南 | 55.9㎡ | 7.9㎡ | 390万円 | 23万円 | 3,000円 | 7,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 55.9㎡ | - | 480万円 | 28.4万円 | 3,000円 | 7,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3DK | - | 59.7㎡ | - | 300万円 | 16.6万円 | 3,000円 | 7,000円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 59.7㎡ | 7.9㎡ | 350万円 | 19.3万円 | 3,000円 | 7,000円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 59.7㎡ | - | 350万円 | 19.3万円 | 3,000円 | 7,000円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 4DK | 南東 | 69.0㎡ | 9.2㎡ | 200万円 | 9.5万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 69.0㎡ | 9.2㎡ | 500万円 | 23.9万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 69.0㎡ | 9.2㎡ | 680万円 | 32.5万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 柏沼南台サンパワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0921千葉県柏市大津ケ丘3丁目24番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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