クィーンシティ松戸シーズンズガーデンの売却価格3,190万円〜3,480万円・賃料15.5万円〜
クィーンシティ松戸シーズンズガーデン
千葉県松戸市小根本91番1号
売却相場
3,190万円〜3,480万円
坪単価
173.8万円
166.3万円
181.4万円
平米単価
52.5万円
50.3万円
54.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
15.5万円
2階：73.8㎡の賃料
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 63.4㎡ | 13.2㎡ | 3,480万円 | 181.4万円 | 10,620円 | 10,630円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 63.4㎡ | 13.2㎡ | 3,190万円 | 166.3万円 | 18,350円 | 7,730円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | クィーンシティ松戸シーズンズガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0073千葉県松戸市小根本91番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 2004年12月（築21年） |
| 交通① | JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,335万円
平米単価 52.5万円 × 63.41平米
売却後の手残り額（概算）
1,505万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,335万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,335万×3%+6万) ×1.1 | -117万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -10万円 |
| 手取り額 | 1,505万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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