松戸市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、松戸市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約28万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡下落しています。

松戸市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、松戸市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,351万円〜3,191万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「10分～12分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は本町（84万円/㎡）となっています。

千葉県松戸市のマンション売却相場を調べる

松戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
28万円/m²
前年比	10年前比
97％	111％

60平米の2LDKで換算してみると1,700万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+1万円（1.04倍）になっているよ！

西暦	松戸市		千葉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	27万円	93 %	35万円	106 %
2025年	29万円	100 %	33万円	97 %
2024年	29万円	100 %	34万円	100 %
2023年	29万円	104 %	34万円	110 %
2022年	28万円	117 %	31万円	107 %
2021年	24万円	89 %	29万円	104 %
2020年	27万円	108 %	28万円	104 %
2019年	25万円	96 %	27万円	104 %
2018年	26万円	104 %	26万円	100 %
2017年	25万円	96 %	26万円	104 %
2016年	26万円	-	25万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

松戸市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	松戸市	千葉県
1LDK～2DK系	739万円～1,161万円	992万円～1,558万円
2LDK～3DK系	1,000万円～1,400万円	1,231万円～1,723万円
3LDK～4DK系	2,351万円～3,191万円	2,613万円～3,547万円
4LDK～5DK系	3,061万円～3,867万円	3,108万円～3,926万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

松戸市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	松戸市		千葉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	11万円	45件	18万円	272件
50㎡～59㎡	13万円	87件	15万円	686件
60㎡～69㎡	29万円	159件	34万円	1,302件
70㎡～79㎡	34万円	199件	39万円	2,297件
80㎡～89㎡	32万円	94件	35万円	1,414件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

松戸市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	松戸市		千葉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
6～10年	74万円	基準値	66万円	-19.5%
16～20年	39万円	-47.3%	45万円	-45.1%
21～25年	41万円	-44.6%	43万円	-47.6%
26～30年	34万円	-54.1%	33万円	-59.8%
31～35年	29万円	-60.8%	22万円	-73.2%
36～40年	25万円	-66.2%	25万円	-69.5%
41～50年	21万円	-71.6%	18万円	-78%
50年～	10万円	-86.5%	13万円	-84.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

松戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	松戸市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	48万円	72件	51万円	735件
4分～6分	37万円	108件	46万円	1,211件
7分～9分	30万円	110件	37万円	1,213件
10分～12分	33万円	118件	34万円	1,118件
13分～15分	25万円	92件	28万円	969件
16分～20分	18万円	70件	24万円	829件
21分～29分	19万円	34件	25万円	401件

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町域別の売却相場

松戸市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（84万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

わ行

松戸市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上本郷	１ＤＫ	35㎡	730万円	北松戸	5分	2025年
上本郷	１Ｋ	35㎡	350万円	北松戸	6分	2024年
下矢切	１ＤＫ	35㎡	1,500万円	矢切	1分	2023年
中根長津町	１Ｋ	20㎡	500万円	馬橋	9分	2025年
中根長津町	１Ｒ	20㎡	500万円	馬橋	9分	2025年
南花島	１ＤＫ	25㎡	500万円	上本郷	10分	2025年
小根本	１Ｋ	20㎡	1,900万円	松戸	8分	2025年
小金きよしケ丘	１ＤＫ	40㎡	580万円	北小金	11分	2022年
小金きよしケ丘	１Ｋ	40㎡	750万円	北松戸	13分	2018年
小金原	１ＤＫ	30㎡	460万円	北小金	18分	2022年
小金原	１Ｋ	45㎡	150万円	常盤平	26分	2023年
小金清志町	１ＤＫ	30㎡	360万円	新松戸	11分	2022年
岩瀬	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	1,900万円	松戸	11分	2018年
常盤平	１ＤＫ	40㎡	590万円	常盤平	11分	2024年
常盤平	１Ｋ	40㎡	610万円	常盤平	11分	2020年
常盤平陣屋前	１Ｋ	60㎡	250万円	新八柱	7分	2018年
新作	１ＤＫ	45㎡	600万円	北松戸	9分	2026年
新松戸	１ＤＫ	55㎡	580万円	新松戸	14分	2022年
新松戸	１Ｒ	40㎡	450万円	新松戸	11分	2021年
日暮	１ＤＫ	45㎡	600万円	八柱	1分	2021年
日暮	１Ｒ	30㎡	800万円	新八柱	2分	2025年
本町	１Ｋ	20㎡	760万円	松戸	4分	2026年
東松戸	１Ｋ	20㎡	940万円	東松戸	2分	2025年
東松戸	１Ｒ	20㎡	850万円	東松戸	3分	2022年
松戸	１ＤＫ	35㎡	350万円	松戸	14分	2025年
松戸	１Ｋ	20㎡	1,800万円	松戸	9分	2025年
松戸	１Ｒ	40㎡	300万円	松戸	18分	2025年
松戸新田	１Ｒ	70㎡	2,500万円	上本郷	13分	2022年
根本	１ＤＫ	40㎡	750万円	松戸	11分	2024年
根本	１Ｋ	45㎡	1,500万円	松戸	5分	2024年