千葉県松戸市の中古マンションの売却相場と価格推移
松戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 126％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 29万円 | 104 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 28万円 | 117 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 24万円 | 89 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 27万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 松戸市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,077万円～1,508万円 | 1,200万円～1,680万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,240万円～3,040万円 | 2,600万円～3,529万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 10万円 | 37件 | 14万円 | 362件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 76件 | 34万円 | 619件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 90件 | 39万円 | 1,049件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 44件 | 34万円 | 630件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 35万円 | 0% | 43万円 | -43.4% |
| 21～25年 | 37万円 | - | 40万円 | -47.4% |
| 26～30年 | 30万円 | -14.3% | 32万円 | -57.9% |
| 41～50年 | 18万円 | -48.6% | 16万円 | -78.9% |
| 50年～ | 8万円 | -77.1% | 11万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 33万円 | 62件 | 34万円 | 557件 |
13分～15分 | 27万円 | 42件 | 33万円 | 452件 |
16分～20分 | 20万円 | 43件 | 23万円 | 373件 |
1分～3分 | 51万円 | 43件 | 53万円 | 351件 |
4分～6分 | 40万円 | 44件 | 44万円 | 540件 |
町域別の売却相場
松戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下矢切 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 800万円 | 矢切 | 5分 | 2023年 |
| 河原塚 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 1,700万円 | 東松戸 | 13分 | 2024年 |
| 岩瀬 | ２ＤＫ | 55㎡ | 36年 | 650万円 | 松戸 | 13分 | 2024年 |
| 金ケ作 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 32年 | 1,400万円 | 五香 | 11分 | 2022年 |
| 串崎新田 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 50年 | 1,400万円 | 大町(千葉) | 5分 | 2025年 |
| 古ケ崎 | ２ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 450万円 | 松戸 | 18分 | 2023年 |
| 胡録台 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 400万円 | 松戸 | 14分 | 2024年 |
| 五香 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 19年 | 1,800万円 | 五香 | 8分 | 2023年 |
| 五香西 | ２ＤＫ | 30㎡ | 51年 | 260万円 | 五香 | 7分 | 2022年 |
| 高塚新田 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 30年 | 3,000万円 | 秋山 | 25分 | 2022年 |
| 根本 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 3年 | 3,400万円 | 松戸 | 5分 | 2025年 |
| 根木内 | ２ＤＫ | 45㎡ | 43年 | 420万円 | 北小金 | 10分 | 2021年 |
| 三ケ月 | ２ＤＫ | 40㎡ | 50年 | 380万円 | 馬橋 | 10分 | 2024年 |
| 秋山 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 2年 | 3,300万円 | 秋山 | 5分 | 2024年 |
| 小金きよしケ丘 | ２ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 750万円 | 北小金 | 13分 | 2024年 |
| 小金原 | ２ＤＫ | 40㎡ | 51年 | 550万円 | 北小金 | 25分 | 2024年 |
| 小金清志町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 46年 | 480万円 | 新松戸 | 15分 | 2021年 |
| 小根本 | ２Ｋ | 35㎡ | 47年 | 690万円 | 松戸 | 5分 | 2021年 |
| 小山 | ２Ｋ | 30㎡ | 52年 | 450万円 | 松戸 | 13分 | 2025年 |
| 松戸 | ２ＤＫ | 55㎡ | 40年 | 840万円 | 松戸 | 27分 | 2025年 |
| 松戸新田 | ２ＤＫ | 40㎡ | 51年 | 680万円 | 上本郷 | 6分 | 2025年 |
| 上本郷 | ２ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 480万円 | 北松戸 | 3分 | 2025年 |
| 上矢切 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 31年 | 1,400万円 | 松戸 | 27分 | 2024年 |
| 常盤平 | ２ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 1,900万円 | 五香 | 10分 | 2024年 |
| 常盤平陣屋前 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 590万円 | 新八柱 | 7分 | 2024年 |
| 新作 | ２Ｋ | 35㎡ | 43年 | 430万円 | 北松戸 | 9分 | 2021年 |
| 新松戸 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 2,200万円 | 新松戸 | 10分 | 2024年 |
| 新松戸北 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 45年 | 1,700万円 | 新松戸 | 15分 | 2024年 |
| 西馬橋幸町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 450万円 | 馬橋 | 4分 | 2025年 |
| 西馬橋広手町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 300万円 | 馬橋 | 7分 | 2024年 |