千葉県松戸市の中古マンションの売却相場と価格推移
松戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 126％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 29万円 | 100 % | 33万円 | 97 % |
| 2024年 | 29万円 | 100 % | 34万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 104 % | 34万円 | 110 % |
| 2022年 | 28万円 | 117 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 24万円 | 89 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 27万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 26万円 | 113 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 松戸市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 741万円～1,165万円 | 950万円～1,493万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,072万円～1,501万円 | 1,273万円～1,782万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,553万円～3,465万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,015万円～3,808万円 | 3,088万円～3,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 11万円 | 43件 | 14万円 | 270件 |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 89件 | 16万円 | 751件 |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 180件 | 33万円 | 1,396件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 204件 | 39万円 | 2,372件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 90件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 34万円 | 39件 | 34万円 | 536件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 65万円 | -17.7% |
| 11～15年 | 55万円 | -22.5% | 56万円 | -29.1% |
| 16～20年 | 38万円 | -46.5% | 45万円 | -43% |
| 21～25年 | 42万円 | -40.8% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 34万円 | -52.1% | 33万円 | -58.2% |
| 31～35年 | 29万円 | -59.2% | 21万円 | -73.4% |
| 36～40年 | 25万円 | -64.8% | 26万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 20万円 | -71.8% | 18万円 | -77.2% |
| 50年～ | 10万円 | -85.9% | 13万円 | -83.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松戸市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 82件 | 51万円 | 792件 |
4分～6分 | 39万円 | 116件 | 45万円 | 1,235件 |
7分～9分 | 29万円 | 103件 | 37万円 | 1,248件 |
10分～12分 | 34万円 | 118件 | 34万円 | 1,166件 |
13分～15分 | 25万円 | 91件 | 30万円 | 995件 |
16分～20分 | 19万円 | 78件 | 24万円 | 864件 |
21分～29分 | 17万円 | 47件 | 24万円 | 406件 |
町域別の売却相場
松戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上本郷 | １ＤＫ | 35㎡ | 730万円 | 北松戸 | 5分 | 2025年 |
| 上本郷 | １Ｋ | 35㎡ | 350万円 | 北松戸 | 6分 | 2024年 |
| 下矢切 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 矢切 | 1分 | 2023年 |
| 中根長津町 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 馬橋 | 9分 | 2025年 |
| 中根長津町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 馬橋 | 9分 | 2025年 |
| 南花島 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 上本郷 | 10分 | 2025年 |
| 小根本 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 松戸 | 8分 | 2025年 |
| 小金きよしケ丘 | １ＤＫ | 40㎡ | 580万円 | 北小金 | 11分 | 2022年 |
| 小金きよしケ丘 | １Ｋ | 40㎡ | 750万円 | 北松戸 | 13分 | 2018年 |
| 小金原 | １ＤＫ | 30㎡ | 460万円 | 北小金 | 18分 | 2022年 |
| 小金原 | １Ｋ | 45㎡ | 150万円 | 常盤平 | 26分 | 2023年 |
| 小金清志町 | １ＤＫ | 30㎡ | 360万円 | 新松戸 | 11分 | 2022年 |
| 岩瀬 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,900万円 | 松戸 | 11分 | 2018年 |
| 常盤平 | １ＤＫ | 40㎡ | 590万円 | 常盤平 | 11分 | 2024年 |
| 常盤平 | １Ｋ | 40㎡ | 610万円 | 常盤平 | 11分 | 2020年 |
| 常盤平陣屋前 | １Ｋ | 60㎡ | 250万円 | 新八柱 | 7分 | 2018年 |
| 新松戸 | １ＤＫ | 55㎡ | 580万円 | 新松戸 | 14分 | 2022年 |
| 新松戸 | １Ｒ | 40㎡ | 450万円 | 新松戸 | 11分 | 2021年 |
| 日暮 | １ＤＫ | 45㎡ | 600万円 | 八柱 | 1分 | 2021年 |
| 日暮 | １Ｒ | 30㎡ | 800万円 | 新八柱 | 2分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 松戸 | 4分 | 2024年 |
| 東松戸 | １Ｋ | 20㎡ | 940万円 | 東松戸 | 2分 | 2025年 |
| 東松戸 | １Ｒ | 20㎡ | 850万円 | 東松戸 | 3分 | 2022年 |
| 松戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 350万円 | 松戸 | 14分 | 2025年 |
| 松戸 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 松戸 | 9分 | 2025年 |
| 松戸 | １Ｒ | 40㎡ | 300万円 | 松戸 | 18分 | 2025年 |
| 松戸新田 | １Ｒ | 70㎡ | 2,500万円 | 上本郷 | 13分 | 2022年 |
| 根本 | １ＤＫ | 40㎡ | 750万円 | 松戸 | 11分 | 2024年 |
| 根本 | １Ｋ | 45㎡ | 1,500万円 | 松戸 | 5分 | 2024年 |
| 根本 | １Ｒ | 20㎡ | 800万円 | 松戸 | 8分 | 2025年 |