グリーンコーポ松戸みのり台の売却価格980万円〜3,080万円・賃料8.5万円〜

グリーンコーポ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7丁目31番9号

売却相場

980万円〜3,080万円

坪単価

坪単価

85.3万円

49.4万円

108.5万円

low
high
平米単価

平米単価

25.8万円

14.9万円

32.8万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格松戸市平均
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松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円でグリーンコーポ松戸みのり台は14.9万円〜32.8万円だよ！
松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.8%

賃料

8.5万円〜

3階：60.3㎡の賃料

修繕積立金

273円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

グリーンコーポ松戸みのり台の
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販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東60.3㎡6.9㎡1,780万円97.6万円7,930円16,470円2026/02/01
7階4SLDK南93.8㎡10.6㎡3,080万円108.5万円12,300円23,230円2026/02/01
3階2LDK南東60.6㎡6.9㎡1,698万円92.6万円7,950円16,600円2026/02/01
3階2LDK南東60.6㎡6.9㎡1,698万円92.5万円8,730円16,600円2026/01/01
3階2LDK南東60.6㎡6.9㎡1,798万円98万円7,950円16,600円2026/01/01
7階4LDK南東101.7㎡13.7㎡2,480万円80.6万円14,650円24,590円2025/12/01
3階2LDK南東60.6㎡6.9㎡1,798万円98万円7,950円16,600円2025/11/01
3階3DK南東60.6㎡6.9㎡980万円53.4万円7,950円16,600円2025/10/01
3階3DK南東60.6㎡6.9㎡1,280万円69.7万円7,950円16,600円2025/09/01
2階3SLDK南東72.2㎡10.3㎡1,080万円49.4万円9,480円18,880円2025/06/01
2階3SLDK南東72.2㎡10.3㎡1,200万円54.9万円-18,880円2025/03/01
2階2SLDK南西55.0㎡6.9㎡1,780万円106.9万円7,240円15,400円2024/10/01
2階3SLDK南東72.2㎡10.3㎡1,200万円54.9万円9,480円18,880円2024/09/01
2階3SLDK南東72.2㎡10.3㎡1,380万円63.2万円9,480円18,880円2024/06/01
2階3SLDK南東72.2㎡10.3㎡1,580万円72.3万円9,480円18,880円2024/04/01
7階2LDK南西55.0㎡6.9㎡1,698万円101.9万円7,240円15,400円2024/02/01
7階4LDK南101.7㎡13.7㎡1,780万円57.8万円13,340円24,590円2024/02/01
7階3DK南55.0㎡6.9㎡980万円58.8万円7,240円15,400円2024/01/01
7階3DK南55.0㎡6.9㎡1,080万円64.8万円7,240円15,400円2023/12/01
1階2LDK南西55.0㎡6.9㎡1,499万円90万円7,240円15,400円2023/08/01
OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンコーポ松戸みのり台
所在地〒270-2231千葉県松戸市稔台7丁目31番9号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数90戸
築年月1983年9月（築43年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） みのり台駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価49.4万円〜108.5万円。55.0㎡〜101.7㎡のお部屋が980万円〜3,080万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数90戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） みのり台駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,930円、修繕積立金 月額16,470円（60.3㎡の場合）。修繕積立金は273円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

グリーンコーポ松戸みのり台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,565万円

平米単価 25.8万円 × 60.64平米

売却後の手残り額（概算）

704万円

売却価格の 45% が手元に残ります

手残り 45.0%45.0%
ローン返済 51.1%51.1%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,565万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,565万×3%+6万) ×1.1-58万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額704万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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