サーパス常盤平の売却価格2,000万円〜3,380万円・賃料13万円〜
サーパス常盤平
千葉県松戸市常盤平6丁目29番1号
売却相場
2,000万円〜3,380万円
坪単価
137.9万円
92.6万円
159.6万円
平米単価
41.7万円
28万円
48.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
13.0万円〜
1階：86.3㎡の賃料
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 東 | 61.6㎡ | 13.3㎡ | 2,790万円 | 149.7万円 | 13,000円 | 11,800円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 61.7㎡ | 13.3㎡ | 2,790万円 | 149.5万円 | 13,000円 | 11,800円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.4㎡ | 14.0㎡ | 2,680万円 | 135.4万円 | 13,700円 | 12,400円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.4㎡ | 14.0㎡ | 2,680万円 | 135.3万円 | 13,700円 | 12,400円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.4㎡ | 14.0㎡ | 2,780万円 | 140.5万円 | 13,700円 | 12,400円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.4㎡ | 14.0㎡ | 2,780万円 | 140.4万円 | 13,700円 | 12,400円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 12.9㎡ | 2,500万円 | 123.8万円 | 14,000円 | 10,700円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 12.9㎡ | 2,380万円 | 117.8万円 | 14,000円 | 10,700円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 12.9㎡ | 2,180万円 | 107.9万円 | 14,000円 | 12,700円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 12.9㎡ | 2,480万円 | 122.8万円 | 14,000円 | 12,700円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 13.4㎡ | 3,380万円 | 159.6万円 | 14,700円 | 11,200円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 13.4㎡ | 3,380万円 | 159.6万円 | 14,700円 | 11,200円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 71.4㎡ | 12.9㎡ | 2,000万円 | 92.6万円 | 15,000円 | 11,400円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 13.4㎡ | 3,380万円 | 159.6万円 | 14,800円 | 11,200円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | サーパス常盤平 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-2261千葉県松戸市常盤平6丁目29番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数120戸 |
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 交通① | 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩9分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,785万円
平米単価 41.7万円 × 66.74平米
売却後の手残り額（概算）
1,284万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,785万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,785万×3%+6万) ×1.1 | -99万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,284万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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