ザパークハウス松戸本町の売却価格6,480万円〜8,480万円・賃料17.3万円〜
ザパークハウス松戸本町
千葉県松戸市本町2番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築1年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 松戸駅徒歩 2 分
売却相場
6,480万円〜8,480万円
坪単価
379.1万円
345.8万円
434.7万円
平米単価
114.6万円
104.6万円
131.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,844万円
平米単価 114.6万円 × 68.4平米
売却後の手残り額（概算）
2,824万円
売却価格の 36% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,844万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,844万×3%+6万) ×1.1 | -265万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -850万円 |
| 手取り額 | 2,824万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
17.3万円〜
2階：49.3㎡の賃料
修繕積立金
165円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南 | 49.3㎡ | 11.2㎡ | 6,480万円 | 434.7万円 | 19,560円 | 8,130円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 8.4㎡ | 7,480万円 | 361.5万円 | - | 11,290円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 8.4㎡ | 7,498万円 | 362.3万円 | - | 11,290円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 8.4㎡ | 7,980万円 | 385.6万円 | - | 11,290円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 61.9㎡ | 9.6㎡ | 6,480万円 | 345.8万円 | - | 10,220円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 8.4㎡ | 8,280万円 | 400.1万円 | - | 11,290円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 61.9㎡ | 9.6㎡ | 6,980万円 | 372.5万円 | - | 10,220円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 8.4㎡ | 8,480万円 | 409.8万円 | - | 11,290円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザパークハウス松戸本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0091千葉県松戸市本町2番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2025年1月（築1年） |
| 交通① | JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅 徒歩2分 |
よくある質問
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