サンライトパストラル壱番街C棟の売却価格2,080万円〜2,990万円・賃料12万円〜
サンライトパストラル壱番街C棟
千葉県松戸市新松戸3丁目296番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築48年
- 168戸
- 複数路線利用可
- 新松戸駅徒歩 14 分
売却相場
2,080万円〜2,990万円
坪単価
113.6万円
80.4万円
127.9万円
平米単価
34.3万円
24.3万円
38.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,940万円
平米単価 34.3万円 × 85.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,334万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,940万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,940万×3%+6万) ×1.1 | -104万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,334万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
12.0万円
13階：80㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.6㎡ | 2,790万円 | 123.5万円 | 10,590円 | 14,170円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 東 | 85.5㎡ | - | 2,790万円 | 107.8万円 | 12,150円 | 16,210円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 2SLDK | 東 | 85.5㎡ | 11.9㎡ | 2,080万円 | 80.4万円 | 12,150円 | 16,210円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 東 | 85.5㎡ | 11.9㎡ | 2,990万円 | 115.6万円 | 12,150円 | 16,210円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.6㎡ | 2,890万円 | 127.9万円 | 10,590円 | 14,170円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 東 | 85.5㎡ | 11.9㎡ | 2,890万円 | 111.7万円 | 12,150円 | 16,210円 | 2026/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンライトパストラル壱番街C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-0034千葉県松戸市新松戸3丁目296番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数168戸 |
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線 新松戸駅 徒歩14分 |
よくある質問
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