プラネスーペリア松戸秋山ウエストの売却価格3,480万円〜4,880万円・賃料13.5万円〜
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト
千葉県松戸市秋山2丁目10番2号
売却相場
3,480万円〜4,880万円
坪単価
184.8万円
166.9万円
193.3万円
平米単価
55.9万円
50.4万円
58.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
13.5万円
7階：58.4㎡の賃料
修繕積立金
140円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 68.9㎡ | 11.0㎡ | 3,480万円 | 166.9万円 | 11,100円 | 9,660円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 68.9㎡ | 11.0㎡ | 3,580万円 | 171.6万円 | 11,100円 | 9,660円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 13.6㎡ | 3,880万円 | 182.2万円 | 11,400円 | 11,980円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 83.4㎡ | 51.5㎡ | 4,730万円 | 187.4万円 | - | 11,690円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 83.4㎡ | 51.5㎡ | 4,780万円 | 189.3万円 | 13,500円 | 11,690円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 83.4㎡ | 51.5㎡ | 4,880万円 | 193.3万円 | 13,500円 | 11,690円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | プラネスーペリア松戸秋山ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-2223千葉県松戸市秋山2丁目10番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 交通① | 北総鉄道 秋山駅 徒歩3分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,300万円
平米単価 55.9万円 × 76.91平米
売却後の手残り額（概算）
1,758万円
売却価格の 40.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,300万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -190万円 |
| 手取り額 | 1,758万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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