ライフプラザ六実の売却価格880万円〜2,180万円

ライフプラザ六実

千葉県松戸市六高台2丁目62番

売却相場

880万円〜2,180万円

坪単価

坪単価

74.1万円

49.3万円

101.1万円

low
high
平米単価

平米単価

22.4万円

14.9万円

30.5万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円でライフプラザ六実は14.9万円〜30.5万円だよ！
松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

240円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2LDK西51.3㎡6.3㎡1,080万円69.5万円10,180円12,320円2026/02/01
4階3LDK南西85.7㎡25.9㎡2,180万円84万円17,000円20,570円2026/02/01
4階2SLDK南68.8㎡7.6㎡1,190万円57.1万円13,650円16,520円2025/11/01
2階2LDK西47.4㎡6.3㎡1,449万円101.1万円10,180円12,320円2025/10/01
4階3LDK南85.7㎡25.9㎡1,280万円49.3万円-20,570円2025/09/01
2階2LDK西47.4㎡6.3㎡1,399万円97.6万円10,180円12,320円2025/09/01
2階2LDK西47.4㎡6.3㎡1,099万円76.7万円10,180円12,320円2025/08/01
2階2LDK西51.3㎡6.3㎡880万円56.6万円10,180円12,320円2025/07/01
2階2LDK西51.3㎡-980万円63.1万円10,180円12,320円2025/06/01
4階3LDK南85.7㎡25.9㎡1,280万円49.3万円17,000円20,570円2025/03/01
5階3LDK南70.9㎡14.2㎡1,480万円68.9万円14,070円17,020円2024/12/01
5階3LDK南70.9㎡14.2㎡1,580万円73.6万円14,070円17,020円2024/11/01
4階3LDK南85.7㎡25.9㎡1,400万円54万円17,000円20,570円2024/11/01
2階2SLDK北西70.9㎡8.0㎡1,390万円64.8万円14,070円17,030円2024/08/01
2階2SLDK北西70.9㎡8.0㎡1,390万円64.7万円14,070円17,030円2024/08/01
2階2SLDK北西70.9㎡8.0㎡1,490万円69.4万円14,070円17,030円2024/06/01
2階2SLDK西70.9㎡8.0㎡1,490万円69.4万円14,070円17,030円2024/06/01
2階2SLDK北西70.9㎡8.0㎡1,590万円74.1万円14,070円17,030円2024/03/01
2階2SLDK西70.9㎡8.0㎡1,590万円74.1万円14,070円17,020円2024/03/01
3階3LDK南西85.7㎡25.9㎡1,500万円57.8万円17,000円20,570円2024/03/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ライフプラザ六実
所在地〒270-2203千葉県松戸市六高台2丁目62番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数49戸
築年月1988年2月（築38年）
交通①東武野田線 六実駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価49.3万円〜101.1万円。47.4㎡〜85.7㎡のお部屋が880万円〜2,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数49戸のマンションです。
A
東武野田線 六実駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,180円、修繕積立金 月額12,320円（51.3㎡の場合）。修繕積立金は240円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

ライフプラザ六実
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,590万円

平米単価 22.4万円 × 70.92平米

売却後の手残り額（概算）

728万円

売却価格の 45.8% が手元に残ります

手残り 45.8%45.8%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,590万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,590万×3%+6万) ×1.1-59万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額728万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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