ルネサンスアベニュー北小金の売却価格2,280万円〜3,980万円・賃料14.9万円〜

ルネサンスアベニュー北小金

千葉県松戸市二ツ木112番1号

売却相場

2,280万円〜3,980万円

坪単価

坪単価

141.5万円

104.2万円

174.5万円

low
high
平米単価

平米単価

42.8万円

31.5万円

52.7万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格松戸市平均
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松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円でルネサンスアベニュー北小金は31.5万円〜52.7万円だよ！
松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.3%

賃料

14.9万円

4階：78.2㎡の賃料

修繕積立金

277円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南西83.6㎡20.6㎡3,580万円141.5万円12,500円23,200円2025/09/01
5階3LDK南西83.6㎡80.7㎡3,580万円141.5万円12,500円23,200円2025/09/01
6階3LDK南西83.6㎡80.7㎡3,580万円141.5万円12,500円23,200円2025/09/01
5階3LDK南西83.6㎡20.6㎡3,680万円145.5万円12,500円23,200円2025/08/01
5階3LDK南西83.6㎡80.7㎡3,680万円145.4万円12,500円23,200円2025/08/01
6階3LDK南西83.6㎡80.7㎡3,680万円145.4万円12,500円23,200円2025/08/01
5階3LDK南西83.6㎡80.7㎡3,880万円153.3万円12,500円23,200円2025/07/01
5階3LDK南西83.6㎡20.6㎡3,880万円153.4万円12,500円23,200円2025/07/01
6階3LDK南西83.6㎡20.6㎡3,880万円153.3万円12,500円23,200円2025/06/01
6階3LDK南西83.6㎡20.6㎡3,980万円157.3万円12,500円23,200円2025/04/01
7階3LDK南西77.5㎡12.2㎡3,699万円157.7万円11,600円21,500円2024/09/01
7階3LDK南西77.6㎡12.2㎡3,699万円157.6万円11,600円21,500円2024/09/01
7階3LDK南77.6㎡12.2㎡2,688万円114.5万円11,600円21,500円2024/07/01
5階4LDK東68.2㎡43.8㎡3,599万円174.5万円12,300円22,900円2024/04/01
1階3LDK南西72.3㎡-2,280万円104.2万円10,800円20,000円2024/04/01
5階4LDK東82.8㎡13.7㎡3,599万円143.7万円12,300円22,900円2024/03/01
1階3LDK南72.3㎡-2,380万円108.8万円10,800円20,000円2024/01/01
4階3LDK東68.1㎡12.2㎡2,790万円135.4万円10,200円18,900円2023/12/01
4階3LDK東68.2㎡12.2㎡2,790万円135.2万円10,200円18,900円2023/12/01
5階4LDK東82.8㎡13.7㎡2,980万円119万円12,300円22,900円2023/12/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ルネサンスアベニュー北小金
所在地〒270-0027千葉県松戸市二ツ木112番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数69戸
築年月2006年3月（築20年）
交通①JR常磐線 北小金駅 徒歩13分
交通②JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線 新松戸駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価104.2万円〜174.5万円。68.1㎡〜83.6㎡のお部屋が2,280万円〜3,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数69戸のマンションです。
A
JR常磐線 北小金駅まで徒歩13分、JR武蔵野線/JR常磐線/流鉄流山線 新松戸駅まで徒歩17分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,500円、修繕積立金 月額23,200円（83.6㎡の場合）。修繕積立金は278円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

ルネサンスアベニュー北小金
を売却したらいくら残る？
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,545万円

平米単価 42.8万円 × 82.8平米

売却後の手残り額（概算）

1,569万円

売却価格の 44.3% が手元に残ります

手残り 44.3%44.3%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.5%1.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,545万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,545万×3%+6万) ×1.1-124万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-49万円
手取り額1,569万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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