松戸シティハウスの売却価格2,800万円〜4,090万円・賃料12万円〜

Q: 最寄り駅はどこですか？

JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。

Q: 管理費・修繕積立金はいくらですか？

直近の販売履歴では管理費 月額17,500円、修繕積立金 月額12,400円（68㎡の場合）。修繕積立金は182円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

松戸シティハウス

千葉県松戸市根本416番1号

売却相場

2,800万円〜4,090万円

坪単価

150万円

136.1万円

198.8万円

low

high

平米単価

45.4万円

41.1万円

60.1万円

low

high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移

販売価格松戸市平均

松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円で松戸シティハウスは41.1万円〜60.1万円だよ！

松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.3%

賃料

12.0万円〜

3階：69.3㎡の賃料

修繕積立金

182円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準：国交省ガイドライン

松戸シティハウスの

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販売・賃貸履歴

表示する階：

20件/21件

所在階所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	管理費	修繕積立金修繕積立金	販売年月日販売年月日
9階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	4,080万円	198.3万円	17,500円	12,400円	2025/11/01
9階	3LDK	北西	68㎡	14.8㎡	4,090万円	198.8万円	17,500円	12,400円	2025/11/01
5階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	3,780万円	183.7万円	17,500円	12,400円	2025/11/01
5階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	3,880万円	188.6万円	17,500円	12,400円	2025/11/01
5階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	3,900万円	189.6万円	17,500円	12,400円	2025/11/01
5階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	3,980万円	193.4万円	17,500円	12,400円	2025/08/01
9階	3LDK	北西	68㎡	14.8㎡	2,850万円	138.5万円	17,500円	12,400円	2025/08/01
5階	3LDK	南西	68㎡	14㎡	2,850万円	138.5万円	17,500円	12,400円	2025/07/01
9階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	2,800万円	136.1万円	17,500円	12,400円	2025/05/01
5階	3LDK	南西	68㎡	14㎡	2,980万円	144.8万円	17,500円	12,400円	2025/04/01
9階	3LDK	北西	68㎡	14.8㎡	2,850万円	138.5万円	17,500円	12,400円	2025/02/01
9階	3LDK	北西	68㎡	14.8㎡	2,880万円	140万円	17,500円	12,400円	2024/11/01
5階	3LDK	南東	70㎡	10.3㎡	3,490万円	164.8万円	18,100円	12,700円	2024/11/01
5階	3LDK	東	70.0㎡	10.3㎡	3,490万円	164.7万円	18,100円	12,700円	2024/11/01
9階	3LDK	北西	68㎡	14.8㎡	2,970万円	144.3万円	17,500円	13,500円	2024/11/01
5階	3LDK	南	68㎡	14㎡	2,980万円	144.8万円	17,500円	12,400円	2024/10/01
5階	3LDK	南東	70㎡	10.3㎡	3,590万円	169.5万円	18,100円	12,700円	2024/09/01
9階	3LDK	南西	68㎡	14.8㎡	2,980万円	144.8万円	17,500円	12,400円	2024/08/01
5階	3LDK	南東	70.0㎡	10.3㎡	3,590万円	169.4万円	18,100円	12,700円	2024/07/01
3階	3LDK	南東	70.0㎡	10.3㎡	2,990万円	141.1万円	-	12,700円	2023/08/01

OVERVIEW

物件概要

物件名	松戸シティハウス
所在地	〒271-0077千葉県松戸市根本416番1号
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模	地上9階建 / 総戸数32戸
築年月	1992年6月（築34年）
交通①	JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線）松戸駅徒歩7分

FAQ

よくある質問

直近の取引は坪単価136.1万円〜198.8万円。68㎡〜70.0㎡のお部屋が2,800万円〜4,090万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。

1992年6月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数32戸のマンションです。

JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線）松戸駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。

直近の販売履歴では管理費月額17,500円、修繕積立金月額12,400円（68㎡の場合）。修繕積立金は182円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

手取り額

簡易シミュレーター

松戸シティハウス
を売却したらいくら残る？

専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。

専有面積68m²

10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡

住宅ローン残債1,500万円

0万5,000万1億2億

マイホーム（居住用）

所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,087万円

平米単価 45.4万円 × 68平米

売却後の手残り額（概算）

1,476万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%

ローン返済 48.6%48.6%

仲介手数料 3.5%3.5%

その他 0.1%0.1%

手残り
ローン返済
仲介手数料
その他

売却価格	3,087万円
住宅ローン残債	-1,500万円
仲介手数料（税込）(3,087万×3%+6万) ×1.1	-108万円
印紙税	-1万円
登記費用	-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用	0万円
手取り額	1,476万円