センチュリー御宿シーサイド２号館の売却価格120万円〜500万円
センチュリー御宿シーサイド２号館
千葉県夷隅郡御宿町浜208番2号
売却相場
120万円〜500万円
坪単価
22.2万円
14.1万円
40.5万円
平米単価
6.7万円
4.2万円
12.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
301円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/39件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 東 | 24.4㎡ | - | 120万円 | 16.2万円 | 6,120円 | 7,360円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 2DK | 東 | 41.3㎡ | 6.5㎡ | 500万円 | 40万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2DK | 東 | 40.7㎡ | 6.5㎡ | 500万円 | 40.5万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2DK | 東 | 41.8㎡ | 6.5㎡ | 500万円 | 39.5万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 42.0㎡ | 6.5㎡ | 200万円 | 15.7万円 | - | 12,400円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2DK | - | 39.8㎡ | 9㎡ | 350万円 | 29.1万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 24.4㎡ | 3㎡ | 140万円 | 18.9万円 | 6,120円 | 7,360円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 2DK | 西 | 41.5㎡ | 1㎡ | 280万円 | 22.2万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2DK | 西 | 41.5㎡ | 1㎡ | 298万円 | 23.7万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 1R | 東 | 41.3㎡ | 6.5㎡ | 400万円 | 32万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 180万円 | 14.1万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 190万円 | 14.9万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 199万円 | 15.6万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 2DK | 東 | 41.8㎡ | 6.5㎡ | 500万円 | 39.5万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 220万円 | 17.2万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 42.1㎡ | 6.5㎡ | 240万円 | 18.8万円 | 10,520円 | 12,400円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | - | 160万円 | 21.6万円 | 6,120円 | 7,360円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 24.7㎡ | - | 130万円 | 17.4万円 | 6,120円 | 7,360円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | - | 173万円 | 23.4万円 | 6,120円 | 7,360円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1K | - | 24.4㎡ | - | 180万円 | 24.3万円 | 6,120円 | 7,360円 | 2025/06/01 |
物件概要
| 物件名 | センチュリー御宿シーサイド２号館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-5107千葉県夷隅郡御宿町浜208番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数181戸 |
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 交通① | JR外房線 御宿駅 徒歩17分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
278万円
平米単価 6.7万円 × 41.28平米
売却後の手残り額（概算）
160万円
売却価格の 57.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 278万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -100万円 |
| 仲介手数料（税込）(278万×3%+6万) ×1.1 | -16万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 160万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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