グラビスコート流山の売却価格2,980万円〜4,080万円
グラビスコート流山
千葉県流山市流山4丁目394番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築19年
- 13戸
- 複数路線利用可
- 流山駅徒歩 3 分
- 平和台駅徒歩 5 分
- 流山セントラルパーク駅徒歩 17 分
売却相場
2,980万円〜4,080万円
坪単価
119.7万円
105.5万円
144.5万円
平米単価
36.2万円
31.9万円
43.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,380万円
平米単価 36.2万円 × 93.31平米
売却後の手残り額（概算）
1,540万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,380万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -19万円 |
| 手取り額 | 1,540万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
92円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 4,080万円 | 144.5万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,350万円 | 118.6万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,380万円 | 119.7万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,480万円 | 123.2万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,480万円 | 123.2万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,680万円 | 130.3万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 2,980万円 | 105.5万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,080万円 | 109.1万円 | - | 8,600円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,180万円 | 112.6万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,280万円 | 116.2万円 | - | 8,600円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 93.3㎡ | 21.8㎡ | 3,480万円 | 123.2万円 | 17,350円 | 8,600円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グラビスコート流山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-0164千葉県流山市流山4丁目394番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数13戸 |
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 交通① | 流鉄流山線 流山駅 徒歩3分 |
| 交通② | 流鉄流山線 平和台駅 徒歩5分 |
| 交通③ | つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩17分 |
| 交通④ | JR武蔵野線/つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分 |
よくある質問
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販売相場
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2,980万円〜3,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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