千葉県流山市の中古マンションの売却相場と価格推移
流山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
48万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 282％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 流山市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 56万円 | 110 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 51万円 | 128 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 40万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 39万円 | 134 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 29万円 | 116 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 25万円 | 125 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 20万円 | 87 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 115 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 20万円 | 118 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 流山市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,786万円～2,500万円 | 1,200万円～1,680万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,850万円～5,225万円 | 2,600万円～3,529万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,000万円～5,053万円 | 3,000万円～3,789万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 流山市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 61万円 | 52件 | 39万円 | 1,049件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 42件 | 34万円 | 630件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 流山市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 88万円 | 0% | 76万円 | 0% |
| 6～10年 | 71万円 | -19.3% | 67万円 | -11.8% |
| 11～15年 | 59万円 | -33% | 53万円 | -30.3% |
| 16～20年 | 43万円 | -51.1% | 43万円 | -43.4% |
| 21～25年 | 32万円 | -63.6% | 40万円 | -47.4% |
| 26～30年 | 29万円 | -67% | 32万円 | -57.9% |
| 31～35年 | 27万円 | -69.3% | 23万円 | -69.7% |
| 36～40年 | 22万円 | -75% | 25万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 12万円 | -86.4% | 16万円 | -78.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 流山市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 39万円 | 115件 | 34万円 | 557件 |
13分～15分 | 51万円 | 104件 | 33万円 | 452件 |
16分～20分 | 27万円 | 46件 | 23万円 | 373件 |
1分～3分 | 81万円 | 106件 | 53万円 | 351件 |
4分～6分 | 72万円 | 162件 | 44万円 | 540件 |
7分～9分 | 48万円 | 120件 | 37万円 | 532件 |
町域別の売却相場
流山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| おおたかの森西 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 16年 | 4,700万円 | 流山おおたかの森 | 6分 | 2024年 |
| おおたかの森東 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 17年 | 4,700万円 | 流山おおたかの森 | 1分 | 2025年 |
| おおたかの森南 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 17年 | 7,100万円 | 流山おおたかの森 | 6分 | 2025年 |
| おおたかの森北 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 9年 | 5,100万円 | 流山おおたかの森 | 5分 | 2024年 |
| 加 | ３ＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 30年 | 1,800万円 | 流山 | 12分 | 2024年 |
| 駒木 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 13年 | 1,800万円 | 豊四季 | 12分 | 2021年 |
| 駒木台 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 35年 | 800万円 | 江戸川台 | 20分 | 2019年 |
| 後平井 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 4年 | 3,200万円 | 流山セントラルパーク | 4分 | 2021年 |
| 向小金 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 2,500万円 | 南柏 | 5分 | 2024年 |
| 西初石 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 16年 | 3,100万円 | 初石 | 5分 | 2025年 |
| 前ケ崎 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 24年 | 1,500万円 | 北小金 | 12分 | 2024年 |
| 大字西平井 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 15年 | 2,300万円 | 南流山 | 16分 | 2022年 |
| 大字鰭ケ崎 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 3,000万円 | 南流山 | 10分 | 2023年 |
| 大字木 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 8年 | 4,000万円 | 南流山 | 9分 | 2023年 |
| 東初石 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 3,500万円 | 流山おおたかの森 | 16分 | 2025年 |
| 南流山 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 39年 | 3,200万円 | 南流山 | 2分 | 2025年 |
| 鰭ケ崎 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 32年 | 2,400万円 | 南流山 | 11分 | 2023年 |
| 富士見台 | ３ＤＫ | 65㎡ | 50年 | 390万円 | 江戸川台 | 13分 | 2025年 |
| 平和台 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 32年 | 800万円 | 流山セントラルパーク | 17分 | 2021年 |
| 名都借 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 33年 | 780万円 | 南柏 | 22分 | 2024年 |
| 木 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 12年 | 3,800万円 | 南流山 | 9分 | 2024年 |
| 野々下 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 41年 | 980万円 | 豊四季 | 15分 | 2023年 |
| 流山 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 2,300万円 | 平和台(千葉) | 3分 | 2023年 |