シティテラスおおたかの森ステーションコートの売却価格4,750万円〜8,480万円・賃料20万円〜

シティテラスおおたかの森ステーションコート

千葉県流山市おおたかの森東1丁目9番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築14年
  • 328戸
  • 複数路線利用可
  • 流山おおたかの森駅徒歩 3 分

売却相場

4,750万円〜8,480万円

坪単価

坪単価

278.6万円

248万円

382.4万円

low
high
平米単価

平米単価

84.2万円

75万円

115.6万円

low
high
驚くトラフィー
流山市の平均より38.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

シティテラスおおたかの森ステーションコート
を売却したらいくら残る？
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,180万円

平米単価 84.2万円 × 73.32平米

売却後の手残り額（概算）

2,325万円

売却価格の 37.6% が手元に残ります

手残り 37.6%37.6%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.8%8.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,180万円
住宅ローン残債-3,100万円
仲介手数料（税込）(6,180万×3%+6万) ×1.1-211万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-540万円
手取り額2,325万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格流山市平均
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流山市の2025年の㎡単価の平均が45.3万円でシティテラスおおたかの森ステーションコートは75万円〜115.6万円だよ！
流山市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

20.0万円〜

13階：75.5㎡の賃料

修繕積立金

202円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階3LDK南西73.3㎡12.4㎡8,480万円382.4万円12,900円14,770円2026/02/01
6階3SLDK南東75.5㎡12.8㎡7,480万円327.4万円13,300円15,220円2025/12/01
5階3LDK南東73.3㎡12.3㎡7,380万円332.7万円14,780円12,900円2025/10/01
13階3LDK南東73.3㎡12.3㎡6,480万円292.1万円12,416円14,770円2025/04/01
6階3LDK南東73.3㎡11.3㎡6,450万円290.7万円12,900円14,780円2025/03/01
15階2LDK南東73.3㎡12.3㎡6,780万円305.6万円12,416円14,770円2025/03/01
14階3LDK南東75.5㎡12.3㎡6,490万円284万円12,716円15,220円2024/12/01
9階4LDK南西85.2㎡16.3㎡7,500万円290.9万円14,116円17,170円2024/09/01
8階3LDK南東73.3㎡12.3㎡6,190万円279万円12,416円14,770円2024/05/01
10階2LDK南西59.1㎡9.8㎡4,750万円265.7万円10,316円11,910円2024/05/01
1階2LDK南西59.1㎡9.8㎡4,980万円278.6万円10,316円11,910円2024/05/01
13階3LDK南東73.3㎡12.3㎡5,990万円270万円12,416円14,780円2023/12/01
1階2LDK南西59.1㎡9.8㎡4,980万円278.6万円10,316円11,910円2023/11/01
14階3LDK南東75.7㎡12.8㎡6,380万円278.7万円12,716円15,250円2023/09/01
11階3LDK南西73.3㎡12.4㎡5,499万円248万円12,416円14,770円2023/09/01
11階3LDK南西73.3㎡12.4㎡5,730万円258.4万円12,416円14,770円2023/08/01
7階3LDK南東73.3㎡12.3㎡5,680万円256万円12,416円14,770円2023/08/01
11階3LDK南西73.3㎡12.4㎡5,900万円266.1万円12,416円14,770円2023/08/01
4階3SLDK南西73.3㎡12.4㎡5,980万円269.7万円12,416円14,770円2023/07/01
4階3LDK南西73.3㎡12.4㎡5,998万円270.5万円12,416円14,770円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティテラスおおたかの森ステーションコート
所在地〒270-0138千葉県流山市おおたかの森東1丁目9番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数328戸
築年月2011年10月（築14年）
交通①東武野田線/つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価248万円〜382.4万円。59.1㎡〜85.2㎡のお部屋が4,750万円〜8,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年10月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上15階建て、総戸数328戸のマンションです。
A
東武野田線/つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,900円、修繕積立金 月額14,770円（73.3㎡の場合）。修繕積立金は202円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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