ヒューマンスクエア習志野の売却価格770万円〜2,680万円

ヒューマンスクエア習志野

千葉県習志野市東習志野8丁目30番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築28年
  • 141戸
  • 八千代台駅徒歩 17 分

売却相場

770万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

88.7万円

33万円

114.5万円

low
high
平米単価

平米単価

26.8万円

10万円

34.6万円

low
high
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習志野市の平均より8.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ヒューマンスクエア習志野
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,071万円

平米単価 26.8万円 × 77.15平米

売却後の手残り額（概算）

993万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.3%48.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,071万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,071万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額993万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
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習志野市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円でヒューマンスクエア習志野は10万円〜34.6万円だよ！
習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

288円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階4LDK南77.3㎡8.9㎡1,980万円84.6万円13,600円22,270円2026/02/01
2階4LDK南77.3㎡8.9㎡2,230万円95.3万円13,600円22,270円2026/01/01
4階4LDK西77.0㎡19.9㎡770万円33万円--2026/01/01
4階3LDK東67.2㎡23.1㎡1,890万円92.9万円11,800円19,370円2025/09/01
4階3LDK東67.2㎡23.1㎡1,990万円97.8万円11,800円19,370円2025/07/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡1,998万円85.4万円13,600円22,270円2025/06/01
4階3LDK西67.2㎡-2,080万円102.2万円11,800円19,370円2025/05/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡1,998万円85.4万円13,600円22,270円2025/05/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡2,198万円93.9万円13,600円22,270円2025/05/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡2,298万円98.2万円13,600円22,270円2025/04/01
4階3LDK南67.2㎡23.1㎡2,180万円107.1万円11,800円19,370円2025/03/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡2,380万円101.7万円13,600円22,270円2025/03/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡2,498万円106.8万円13,600円22,270円2025/02/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡2,680万円114.5万円13,600円22,270円2025/01/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡1,480万円63.2万円13,600円22,270円2024/09/01
4階4LDK南77.3㎡8.5㎡1,680万円71.8万円13,600円22,270円2024/08/01
5階3LDK西66.8㎡14.0㎡1,490万円73.6万円11,800円19,250円2024/06/01
2階3LDK南70.9㎡10.4㎡1,300万円60.6万円12,500円20,420円2024/05/01
5階3LDK西66.8㎡14.0㎡1,580万円78.1万円11,800円19,250円2024/04/01
6階3LDK東66.8㎡14.0㎡1,860万円91.9万円11,800円4,100円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ヒューマンスクエア習志野
所在地〒275-0001千葉県習志野市東習志野8丁目30番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数141戸
築年月1997年11月（築28年）
交通①京成本線 八千代台駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価33万円〜114.5万円。66.8㎡〜77.3㎡のお部屋が770万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数141戸のマンションです。
A
京成本線 八千代台駅まで徒歩17分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,600円、修繕積立金 月額22,270円（77.3㎡の場合）。修繕積立金は288円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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