ルネ津田沼の売却価格3,980万円〜4,480万円・賃料19.8万円〜
ルネ津田沼
千葉県習志野市津田沼2丁目6番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築44年
- 90戸
- 複数路線利用可
- 津田沼駅徒歩 8 分
- 京成津田沼駅徒歩 8 分
売却相場
3,980万円〜4,480万円
坪単価
164万円
159.2万円
180.1万円
平米単価
49.6万円
48.1万円
54.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,081万円
平米単価 49.6万円 × 82.22平米
売却後の手残り額（概算）
1,788万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,081万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,081万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -149万円 |
| 手取り額 | 1,788万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
19.8万円〜
3階：107.0㎡の賃料
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 18.1㎡ | 3,980万円 | 160万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 18.1㎡ | 3,980万円 | 160万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 18.1㎡ | 4,080万円 | 164万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | - | 4,080万円 | 164万円 | 12,300円 | 12,700円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 12.2㎡ | 4,185万円 | 168.2万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | - | 4,280万円 | 172万円 | 12,300円 | 12,700円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 12.2㎡ | 4,290万円 | 172.4万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 12.2㎡ | 4,380万円 | 176.1万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 12.2㎡ | 4,480万円 | 180.1万円 | 12,200円 | 12,580円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 83㎡ | 17.8㎡ | 3,998万円 | 159.2万円 | - | 12,700円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 83.0㎡ | 17.8㎡ | 3,998万円 | 159.2万円 | 12,320円 | 12,700円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 〒275-0016千葉県習志野市津田沼2丁目6番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数90戸 |
| 築年月 | 1981年11月（築44年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京成本線/京成千葉線/京成松戸線（旧：新京成線） 京成津田沼駅 徒歩8分 |
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。