ウォームライトレジデンス1号棟の売却価格1,700万円〜2,980万円
ウォームライトレジデンス1号棟
千葉県習志野市屋敷4丁目1番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築34年
- 42戸
- 京成大久保駅徒歩 12 分
売却相場
1,700万円〜2,980万円
坪単価
91.2万円
67.5万円
118.5万円
平米単価
27.5万円
20.4万円
35.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,295万円
平米単価 27.5万円 × 83.17平米
売却後の手残り額（概算）
1,109万円
売却価格の 48.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,295万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,295万×3%+6万) ×1.1 | -82万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,109万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | - | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 1,700万円 | 67.5万円 | 10,000円 | 9,980円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | - | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 1,700万円 | 67.5万円 | 10,000円 | 20,960円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,090万円 | 83万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,290万円 | 91万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 83.1㎡ | 10.1㎡ | 2,980万円 | 118.5万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,980万円 | 118.4万円 | 9,900円 | 11,640円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,390万円 | 95万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 1,800万円 | 71.5万円 | 10,000円 | 20,960円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 1,800万円 | 71.5万円 | 9,900円 | 11,640円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,490万円 | 98.9万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,680万円 | 106.5万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.1㎡ | 2,300万円 | 91.4万円 | 9,900円 | 9,980円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウォームライトレジデンス1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒275-0004千葉県習志野市屋敷4丁目1番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 交通① | 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分 |
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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