昭和コーポ谷津の売却価格298万円〜890万円・賃料5.9万円〜
昭和コーポ谷津
千葉県習志野市谷津2丁目19番1号～3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築52年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 津田沼駅徒歩 9 分
- 谷津駅徒歩 10 分
売却相場
298万円〜890万円
坪単価
45.8万円
23.5万円
75.6万円
平米単価
13.8万円
7.1万円
22.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
539万円
平米単価 13.8万円 × 38.88平米
売却後の手残り額（概算）
212万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 539万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(539万×3%+6万) ×1.1 | -24万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 212万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
13.9%
賃料
5.9万円〜
3階：36.6㎡の賃料
修繕積立金
257円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1DK | 南西 | 38.9㎡ | - | 890万円 | 75.6万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | 4.0㎡ | 670万円 | 52.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.9㎡ | 4.0㎡ | 760万円 | 60万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 38.9㎡ | 5.4㎡ | 700万円 | 59.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 41.6㎡ | 3㎡ | 398万円 | 31.6万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.7㎡ | 3㎡ | 398万円 | 31.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 36.8㎡ | 3㎡ | 398万円 | 35.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 36.8㎡ | 3㎡ | 430万円 | 38.6万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 36.8㎡ | 5㎡ | 500万円 | 44.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 41.9㎡ | 5.1㎡ | 580万円 | 45.8万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 38.5㎡ | 1㎡ | 550万円 | 47.2万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2LDK | - | 38.2㎡ | - | 600万円 | 51.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 41.9㎡ | 1㎡ | 298万円 | 23.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 昭和コーポ谷津 |
|---|---|
| 所在地 | 〒275-0026千葉県習志野市谷津2丁目19番1号～3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1973年12月（築52年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩9分 |
| 交通② | 京成本線 谷津駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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