谷津パークタウン壱番街２２号棟の売却価格1,680万円〜3,688万円

谷津パークタウン壱番街２２号棟

千葉県習志野市谷津3丁目1番22号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築40年
  • 39戸
  • 谷津駅徒歩 7 分

売却相場

1,680万円〜3,688万円

坪単価

坪単価

102.5万円

72万円

145万円

low
high
平米単価

平米単価

31万円

21.8万円

43.8万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

谷津パークタウン壱番街２２号棟
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,388万円

平米単価 31万円 × 77.04平米

売却後の手残り額（概算）

1,100万円

売却価格の 46.1% が手元に残ります

手残り 46.1%46.1%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,388万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,388万×3%+6万) ×1.1-85万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,100万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
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習志野市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円で谷津パークタウン壱番街２２号棟は21.8万円〜43.8万円だよ！
習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

202円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南77㎡10.3㎡2,288万円98.2万円7,700円15,600円2025/05/01
5階3LDK南77.0㎡10.3㎡2,288万円98.1万円7,700円15,600円2025/05/01
3階3LDK南西94.2㎡18.3㎡3,688万円129.4万円10,865円1,135円2025/05/01
5階3LDK南77㎡10.3㎡2,388万円102.5万円7,700円15,600円2025/04/01
5階3LDK南77.0㎡10.3㎡2,388万円102.4万円7,700円15,600円2025/04/01
5階3LDK南77㎡10.3㎡2,488万円106.8万円7,700円15,600円2025/03/01
5階3LDK南77.0㎡10.3㎡2,488万円106.7万円7,700円15,600円2025/03/01
5階3LDK南77㎡10.3㎡2,688万円115.4万円7,700円15,600円2025/01/01
5階3LDK南77.0㎡10.3㎡2,688万円115.3万円7,700円15,600円2025/01/01
1階3LDK南77.0㎡-3,380万円145万円7,700円15,600円2024/11/01
5階3LDK南77.0㎡12.6㎡1,680万円72万円7,700円15,600円2024/08/01
1階3SLDK南77.0㎡11.0㎡2,180万円93.5万円7,700円15,600円2024/07/01
5階3LDK南77.0㎡12.6㎡1,780万円76.3万円7,700円15,600円2024/07/01
1階3SLDK南77.0㎡11.0㎡2,300万円98.6万円7,700円15,600円2024/06/01
5階3LDK南77.0㎡12.6㎡1,880万円80.6万円7,700円15,600円2024/06/01
1階3LDK南77㎡2.2㎡3,180万円136.5万円7,700円14,150円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名谷津パークタウン壱番街２２号棟
所在地〒275-0026千葉県習志野市谷津3丁目1番22号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数39戸
築年月1986年7月（築40年）
交通①京成本線 谷津駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価72万円〜145万円。77㎡〜94.2㎡のお部屋が1,680万円〜3,688万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1986年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数39戸のマンションです。
A
京成本線 谷津駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,700円、修繕積立金 月額15,600円（77㎡の場合）。修繕積立金は203円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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