津田沼アカシアハイツ２号棟の売却価格2,780万円〜3,890万円

津田沼アカシアハイツ２号棟

千葉県習志野市谷津7丁目7番26号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築48年
  • 250戸
  • 複数路線利用可
  • 津田沼駅徒歩 3 分

売却相場

2,780万円〜3,890万円

坪単価

坪単価

156.6万円

124.8万円

174.6万円

low
high
平米単価

平米単価

47.3万円

37.7万円

52.8万円

low
high
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習志野市の平均より12万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

津田沼アカシアハイツ２号棟
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,489万円

平米単価 47.3万円 × 73.63平米

売却後の手残り額（概算）

1,626万円

売却価格の 46.6% が手元に残ります

手残り 46.6%46.6%
ローン返済 48.7%48.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.2%1.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,489万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,489万×3%+6万) ×1.1-122万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-39万円
手取り額1,626万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
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習志野市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円で津田沼アカシアハイツ２号棟は37.7万円〜52.8万円だよ！
習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

150円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西73.6㎡8.8㎡2,980万円133.7万円11,000円11,040円2026/01/01
5階3LDK南東73.6㎡17.1㎡2,780万円124.8万円11,000円11,040円2025/11/01
5階2LDK南西73.6㎡6㎡2,980万円133.8万円11,000円11,040円2025/07/01
5階2LDK南西69.5㎡10㎡2,980万円141.8万円11,000円11,040円2025/06/01
5階2LDK南西69.5㎡-3,290万円156.5万円11,000円11,040円2025/05/01
5階2LDK南西73.6㎡6㎡3,390万円152.2万円11,000円11,040円2025/05/01
5階2LDK南西69.5㎡10㎡3,390万円161.3万円11,000円11,040円2025/04/01
5階2LDK南西69.5㎡10㎡3,490万円166万円11,000円11,040円2025/03/01
5階2LDK南西73.6㎡6㎡3,490万円156.7万円11,000円11,040円2025/03/01
5階2LDK南西69.5㎡10㎡3,580万円170.3万円11,000円11,040円2025/03/01
9階3LDK南西73.6㎡17.1㎡3,780万円169.7万円11,000円11,040円2024/12/01
9階1SLDK南西73.6㎡17.1㎡3,180万円142.7万円11,000円11,040円2024/11/01
9階1SLDK南西73.6㎡17.1㎡3,280万円147.2万円11,000円11,040円2024/11/01
9階1SLDK南西73.6㎡17.1㎡3,380万円151.7万円11,000円11,040円2024/10/01
4階3LDK南73.6㎡8.8㎡3,580万円160.8万円11,000円11,040円2024/10/01
4階3LDK南73.6㎡8.8㎡3,580万円160.7万円11,000円11,040円2024/09/01
4階3LDK南西73.6㎡8.8㎡2,999万円134.6万円11,000円7,000円2023/11/01
2階3LDK南西73.6㎡17.1㎡3,680万円165.2万円11,000円7,000円2023/08/01
2階2LDK南西73.6㎡17.1㎡3,790万円170.1万円11,000円7,000円2023/04/01
2階2LDK南西73.6㎡17.1㎡3,890万円174.6万円-7,000円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名津田沼アカシアハイツ２号棟
所在地〒275-0026千葉県習志野市谷津7丁目7番26号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数250戸
築年月1978年3月（築48年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価124.8万円〜174.6万円。69.5㎡〜73.6㎡のお部屋が2,780万円〜3,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1978年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数250戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,000円、修繕積立金 月額11,040円（73.6㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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