ダイアパレス勝田台星の散歩道の売却価格1,980万円〜3,280万円

ダイアパレス勝田台星の散歩道

千葉県佐倉市井野1490番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築22年
  • 129戸
  • 複数路線利用可
  • 勝田台駅徒歩 9 分

売却相場

1,980万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

113.3万円

96.2万円

159.4万円

low
high
平米単価

平米単価

34.2万円

29.1万円

48.2万円

low
high
驚くトラフィー
佐倉市の平均より9.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ダイアパレス勝田台星の散歩道
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,522万円

平米単価 34.2万円 × 73.59平米

売却後の手残り額（概算）

1,129万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.5%51.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,522万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,522万×3%+6万) ×1.1-90万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,129万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格佐倉市平均
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佐倉市の2025年の㎡単価の平均が24.2万円でダイアパレス勝田台星の散歩道は29.1万円〜48.2万円だよ！
佐倉市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

260円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK西79.7㎡14.3㎡2,700万円112万円13,085円20,685円2026/02/01
2階3LDK東73.6㎡6.7㎡2,200万円98.8万円12,655円18,465円2025/09/01
6階3LDK東79.7㎡14.3㎡2,780万円115.3万円12,955円19,720円2025/09/01
6階3LDK東79.7㎡14.3㎡2,880万円119.5万円12,955円19,720円2025/08/01
6階3LDK東79.7㎡14.3㎡2,999万円124.4万円12,955円19,720円2025/07/01
2階3LDK東73.6㎡6.7㎡2,380万円106.9万円12,655円-2025/07/01
4階3LDK西68.0㎡13.8㎡2,080万円101万円11,555円16,865円2025/06/01
2階3LDK東73.6㎡6.7㎡2,480万円111.4万円12,655円-2025/06/01
7階2SLDK南73.2㎡11.3㎡2,280万円102.9万円-17,235円2025/01/01
2階3LDK東77㎡6.7㎡2,380万円102.1万円12,655円18,075円2025/01/01
4階3LDK東68.0㎡13.8㎡2,380万円115.6万円11,555円16,035円2025/01/01
4階3LDK東68.0㎡13.8㎡2,480万円120.5万円11,555円16,035円2024/12/01
4階3LDK東68.0㎡13.8㎡2,580万円125.3万円11,555円16,035円2024/12/01
4階3LDK東68.0㎡13.8㎡2,780万円135.1万円11,555円16,035円2024/11/01
4階3LDK東68.0㎡13.8㎡2,980万円144.8万円11,555円16,035円2024/11/01
4階3LDK東68.0㎡13.8㎡3,280万円159.4万円11,555円16,035円2024/11/01
2階3LDK東77㎡6.7㎡2,480万円106.4万円-18,075円2024/10/01
7階2SLDK南73.2㎡11.3㎡2,280万円102.9万円12,255円17,235円2024/07/01
2階3LDK東77㎡6.7㎡2,480万円106.4万円12,655円17,145円2024/04/01
5階2LDK東68.0㎡13.8㎡1,980万円96.2万円11,555円16,865円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス勝田台星の散歩道
所在地〒285-0855千葉県佐倉市井野1490番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数129戸
築年月2003年12月（築22年）
交通①京成本線/東葉高速鉄道 勝田台駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価96.2万円〜159.4万円。68.0㎡〜79.7㎡のお部屋が1,980万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数129戸のマンションです。
A
京成本線/東葉高速鉄道 勝田台駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,085円、修繕積立金 月額20,685円（79.7㎡の場合）。修繕積立金は260円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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