ハイホーム第２志津駅前の売却価格880万円〜1,890万円
ハイホーム第２志津駅前
千葉県佐倉市上志津1673番106号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上7階建
- 築42年
- 113戸
- 志津駅徒歩 3 分
売却相場
880万円〜1,890万円
坪単価
76.6万円
37.8万円
84.8万円
平米単価
23.1万円
11.4万円
25.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,698万円
平米単価 23.1万円 × 73.27平米
売却後の手残り額（概算）
832万円
売却価格の 49% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,698万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,698万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 832万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 7.4㎡ | 1,330万円 | 57.1万円 | 10,014円 | 15,082円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 87.9㎡ | 10.7㎡ | 1,590万円 | 59.8万円 | 11,458円 | 17,236円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,680万円 | 75.8万円 | 9,556円 | 14,372円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 7.4㎡ | 1,480万円 | 63.6万円 | 10,014円 | 15,082円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,680万円 | 75.8万円 | 9,556円 | 14,372円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,730万円 | 78万円 | 9,556円 | 14,372円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,390万円 | 62.7万円 | 9,566円 | 14,372円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,830万円 | 82.5万円 | 9,556円 | 14,372円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,880万円 | 84.8万円 | 9,556円 | 14,372円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,380万円 | 62.2万円 | 9,566円 | 14,372円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 7.4㎡ | 1,790万円 | 77万円 | 10,014円 | 12,548円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 7.4㎡ | 1,790万円 | 76.9万円 | 10,014円 | 12,548円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,698万円 | 76.6万円 | 9,566円 | 11,961円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 7.4㎡ | 1,890万円 | 81.3万円 | 10,014円 | 12,548円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,790万円 | 80.7万円 | 9,566円 | 11,961円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 7.4㎡ | 1,890万円 | 81.2万円 | 10,014円 | 12,548円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 7.4㎡ | 1,880万円 | 84.8万円 | 9,566円 | 11,961円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 7.4㎡ | 880万円 | 37.8万円 | 10,014円 | 12,548円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 7.8㎡ | 1,120万円 | 45.8万円 | 10,464円 | 13,178円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイホーム第２志津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0846千葉県佐倉市上志津1673番106号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上7階建 / 総戸数113戸 |
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 交通① | 京成本線 志津駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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