ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーの売却価格3,480万円〜1億円・賃料11万円〜

ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー

千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 31階建
  • 築12年
  • 411戸
  • 複数路線利用可
  • ユーカリが丘駅徒歩 6 分

売却相場

3,480万円〜1億円

坪単価

坪単価

188.3万円

138.3万円

297.5万円

low
high
平米単価

平米単価

56.9万円

41.8万円

90万円

low
high
驚くトラフィー
佐倉市の平均より32.7万円高い㎡単価だよ！
ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
88m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,005万円

平米単価 56.9万円 × 87.82平米

売却後の手残り額（概算）

2,007万円

売却価格の 40.1% が手元に残ります

手残り 40.1%40.1%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 6.5%6.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,005万円
住宅ローン残債-2,500万円
仲介手数料（税込）(5,005万×3%+6万) ×1.1-172万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-321万円
手取り額2,007万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格佐倉市平均
驚くトラフィー
佐倉市の2025年の㎡単価の平均が24.2万円でユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーは41.8万円〜90万円だよ！
佐倉市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

11.0万円〜

24階：55.3㎡の賃料

修繕積立金

171円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/38件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3SLDK北西92.5㎡46.4㎡4,780万円170.9万円17,570円15,810円2026/02/01
2階3SLDK北西92.5㎡46.4㎡4,980万円178万円17,570円15,810円2026/01/01
12階3LDK北東82.5㎡19.5㎡4,980万円199.6万円16,420円14,780円2026/01/01
30階3LDK北東111.1㎡26.4㎡9,800万円291.6万円-19,000円2025/11/01
3階3SLDK西93.5㎡46.4㎡5,200万円183.9万円-15,980円2025/10/01
4階3LDK南東87.8㎡36.3㎡4,780万円179.9万円16,690円15,020円2025/09/01
27階3LDK北東86.4㎡19.5㎡4,680万円178.9万円14,779円16,426円2025/08/01
11階3LDK北東86.4㎡19.5㎡4,350万円166.3万円16,420円14,780円2025/07/01
9階3LDK北東86.4㎡19.5㎡4,230万円161.7万円16,420円14,780円2025/07/01
30階3LDK北東111.1㎡26.4㎡9,800万円291.6万円21,110円19,000円2025/05/01
11階3LDK北東86.4㎡19.5㎡4,480万円171.3万円16,420円14,780円2025/05/01
4階3LDK北東87.8㎡36.3㎡4,980万円187.4万円16,690円15,020円2025/04/01
3階3SLDK西93.5㎡46.4㎡5,200万円183.9万円17,760円15,980円2025/04/01
18階3LDK南東83.9㎡35.3㎡5,380万円211.8万円15,950円14,350円2025/04/01
30階3LDK北東111.1㎡26.4㎡10,000万円297.5万円21,110円19,000円2025/04/01
4階3LDK南西87.8㎡36.3㎡5,190万円195.3万円16,690円15,020円2025/03/01
26階3LDK北西93.5㎡45.4㎡5,580万円197.3万円17,760円15,980円2025/02/01
27階3LDK北東86.4㎡19.5㎡4,680万円178.9万円14,779円16,426円2025/02/01
4階3LDK南西87.8㎡36.3㎡5,290万円199.1万円16,690円15,020円2025/02/01
9階3LDK北東86.4㎡19.5㎡4,380万円167.5万円16,420円14,780円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー
所在地〒285-0858千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上31階建 / 総戸数411戸
築年月2013年10月（築12年）
交通①京成本線/ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価138.3万円〜297.5万円。82.5㎡〜111.1㎡のお部屋が3,480万円〜1億円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年10月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上31階建て、総戸数411戸のマンションです。
A
京成本線/ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅まで徒歩6分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,570円、修繕積立金 月額15,810円（92.5㎡の場合）。修繕積立金は171円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ