リーベスト勝田台フォンテーヌの街の売却価格1,070万円〜2,480万円・賃料9.5万円〜
リーベスト勝田台フォンテーヌの街
千葉県佐倉市井野1586番26号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築27年
- 301戸
- 複数路線利用可
- 東葉勝田台駅徒歩 13 分
- 志津駅徒歩 14 分
売却相場
1,070万円〜2,480万円
坪単価
66.2万円
51.1万円
99.5万円
平米単価
20万円
15.4万円
30.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,649万円
平米単価 20万円 × 82.35平米
売却後の手残り額（概算）
785万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,649万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,649万×3%+6万) ×1.1 | -61万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 785万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.1%
賃料
9.5万円
3階：80.6㎡の賃料
修繕積立金
260円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南東 | 82.3㎡ | 4.9㎡ | 1,999万円 | 80.2万円 | 8,700円 | 21,440円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 82.3㎡ | 4.9㎡ | 2,480万円 | 99.5万円 | 8,700円 | 21,440円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 84.3㎡ | - | 1,580万円 | 61.9万円 | 9,000円 | 21,960円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 84.3㎡ | - | 2,299万円 | 90.1万円 | 10,550円 | 15,770円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 87.3㎡ | 7.6㎡ | 1,750万円 | 66.2万円 | 9,300円 | 10,865円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 84.3㎡ | - | 1,680万円 | 65.8万円 | 9,000円 | 21,960円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 3.9㎡ | 1,070万円 | 51.1万円 | 7,200円 | 18,050円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 80.0㎡ | 4.4㎡ | 1,490万円 | 61.5万円 | 8,500円 | 20,790円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 4LDK | 南西 | 101.5㎡ | 10.8㎡ | 2,480万円 | 80.7万円 | 10,800円 | 12,695円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 80.0㎡ | 4.4㎡ | 1,590万円 | 65.7万円 | 8,500円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 80.0㎡ | 4.4㎡ | 1,770万円 | 73.1万円 | 8,500円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リーベスト勝田台フォンテーヌの街 |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0855千葉県佐倉市井野1586番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数301戸 |
| 築年月 | 1998年9月（築27年） |
| 交通① | 京成本線/東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩13分 |
| 交通② | 京成本線 志津駅 徒歩14分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。